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アーカイブ:2015年

スタッフブログ

☆今年もありがとうございました☆


皆さんこんにちわ! 今岡です♪
今年も今日を入れてあと3日となりました!
今年のつばめ不動産の営業は昨日で終わりましたが、

今日は皆で大掃除!!


高圧洗浄機で事務所の外壁まで丸洗い!
今年一年の汚れを一気に落とします☆

掃除をすると心までスッキリしてくるのは不思議なものです!

大掃除後は、毎年恒例のスタッフ全員での忘年会で今年の日程は全て終了!!

今年も大変お世話になり、ありがとうございました。
来年もつばめ不動産を、どうぞ宜しくお願い致します。

皆様良いお年を~~~☆
 

 

スター・ウォーズ フォースの覚醒

こんにちは!中嶋です。

いよいよ年末!忘年会で痛めつけられた肝臓が悲鳴をあげているころでしょう

胃薬が手放せない中嶋、今年最後のブログは!



帝国軍に囚われてきました。

皆さんはこの感動を味わいましたか?
まだの方は是非、お正月に映画館に行きましょう♪

感想はもちろん100点満点!




 

 

*。:゜+イルミネーション+゜*。:

こんにちわ
ヾ(´`)♬
小林です。


もう12月も後半。

本当に あッ!!! という間に1年が終わりますね。。


そんな㊥・・

先日、イルミネーション☆を見に
名古屋へ行ってきました!!

↓↓↓↓

   

.+゜*。:゜+なばなの里+゜*。:゜+

光のトンネル-  (〃ω〃)/綺麗♡

    

プロジェクションマッピングのようなイルミネーションにき!!
 (〃ω〃)/綺麗♡♡

『鏡池』  /池にうつった逆さ紅葉
(〃ω〃)/感動♡♡♡

2016年5月頃まで
開催してるそうなので
是非行ってみてください


名古屋といえば-

 /ひつまぶし☆


- end -

 

大吉男の総括

タカちゃんです!!

本年も最終月、ありがたい事に多くのお申込みを頂いており、相も変わらずバタバタとしております。
1月には何をブログに書いたかなー?と読み返してみると、タカちゃん今年大吉男だったんですね笑!

http://www.tsubamefudousan.com/topic?id=22#376
↑一月ブログリンク

一年たって大吉の年だったかというと、、、、、、大吉」でした!!

新規に任せて頂いた管理案件は全て順調に進んでおり、直近にお任せいただいた物件以外

100パーセント満室!!にしてきております。

家主様の沢山の笑顔を見せて頂けた事。
入居者様、仲介業者様に喜んで頂けた事。
また、弊社全スタッフの努力に、感謝すると同時に誇りに思います。

来年も皆様に「大吉」をお届けできる様頑張って参ります!
・・・・あ、その前に、、、おみくじで大吉引かないと。。。。。。

 

 

辛抱治朗 講演会

こんにちは!!!

桑原です。

不動産業界はバブルのようですね!(^^)!

金融機関が不動産向け融資も1989年のミニバブルといわれた水準に並んだそうです。

当社も売買事業が好調に推移しております。。

させ先日、日曜昼からのテレビ番組でお馴染みの「辛抱治朗」様に岡山に来て頂き、

当社グループ会社の取引様を対象にセミナーをさせてもらいました。

総勢約200名の方にお集まり頂きました。ありがとうございました(^_-)

さすが元アナウンサーだけあってお話がお上手(*^。^*)

いくつかセミナーの内容に触れると・・・・・

IPS細胞の発見で今後、人の寿命が大きく伸びるそうです。

人生80年と思われて人生設計されてる方は多く居られると思いますが、、

今後、人生120年・・・・140年と生きていくことが可能になるそうです。。

そうなると年金支給開始年齢が75歳とか80歳からということになるでしょう!!!

今でさえ年金が破綻すると言われてるのに皆様は老後どうしますか???

収益物件の1つや2つ持っておかないと不安じゃないですか????

また来年の選挙にも触れられて、来年は大きく政治経済が変わる年になるようです。

政治経済の勉強をしてないで不動産関係に勤められてる方は多く居られますが、

オーナー様が多数、勉強熱心な方が居られるのに勉強しないで不安じゃないんですかね???

また辛抱さんというと、漂流事件です。。。

あれから2年経つそうですが、その時は本気で「死ぬ」と思ったそうです。。

その時に会いたかった人は、子供ではなく、両親でもなく、兄弟でもなく・・・・・・・

奥様だったそうです。。

その後、奥様を大切にされてるそうです。

皆様も、「今・・・死ぬ」と思った時、誰に会いたいですか????

その方を今も、これからも大切にしてくださいね❤

笑いあり、感動ありのセミナーでした~~~~

 

 

第1回おかやまマラソン

こんにちは!中嶋です。

急に寒くなりパッチが手放せない季節の到来!
さー皆さん、年末に仕事を残さぬよう加速度マッハ

そんな中嶋の今月のブログは!

参加してきましたおかやまマラソン!
車のない岡山市内を堂々と走るのは圧巻でした。

しかし~




リタイアしました。

根性が足りません!練習も足りません!

そして吉備路へのリベンジを誓ったのでした!

今回、吉備路のリベンジでしたが・・・


 

 

☆つばめホールディングス忘年会☆


こんいちわ!
今岡です☆
今年もあと僅かになりましたね!
年々年を取るごとに1年が早く感じるのは私だけでしょうか??

今年も少し早いですが、つばめガスグループの忘年会が
リーセントカルチャーホテルにて行われました☆
毎年、忘年会では新入社員みんなで出し物!?をします(笑)
今年は総勢8名でSMAPの 「青い稲妻」 を歌って踊りました☆



皆、頑張って練習したかいあって、とっても上手に踊れました!!!

その後は2次会へ流れ、歓迎会&誕生日会☆

盛り上がりすぎてちょっとやりすぎましたが、、、、
長井代理、おめでと~!!


石原さんようこそつばめ不動産へ♪



 

 

☆賃貸不動産経営管理士 in 香川☆

こんにちわ
小林です
ヽ|・ω・|ゞ


先日、賃貸不動産経営管理士の試験の為
香川県に行ってきました!!!!


賃貸不動産経営管理士とは・・・
「アパートやマンションなどの賃貸物件を管理するプロフェッショナルのための資格」

(´・ω・`) ウ-。。 合格したい-!!


その前に・・・


長井さんオススメのうどん屋さん!!!
「手打ち十段 バカ一代」へ
↓↓↓↓


   
   

初見の☆釜バターうどん☆
(・∀・)美味


おなかも満たされたところで
気合いを入れて・・いざ試験!!



来年1月の合格発表日まで
ドキドキ・・・・



 

↑↑試験後には↑↑
定番の「一鶴」

わたし(・∀・)ひなどり派-




Σ(゚Д゚;≡;゚д゚)!!

・・決して遊びにいったわけではありません!!
笑。

 

マレーシアに行ってきました!!

お久しぶりです。

桑原です。

先月、当社の管理大家様が「マレーシアで不動産投資をしたい」と言われたので、

下調べをしてマレーシアに行ってきました。



↑ムントーキラー地区にある、こんな物件です(*^。^*) 築8年の高層レジデンス。
 
 価格は新築時・・・・・・・100万リンギット(3000万円)

 が・・・中古築8年で・・・160万リンギット(4800万円)

 ??????1800万円の値上がりです。。。バブル・・・バブル・・・



↑共用設備(*^。^*) 滑り台まであります!!



↑ 室内拝見・・・・・・LDKは25畳の占有面積は230平米の3LDK。

マレーシアは現在、外国人は100万リンギット(3000万以上)の物件でないと買えません。

固定資産税は購入時のみ。

所有権の物件と地上権の物件がある。

外国人は購入時に外国人税が必要。  

だそうです。




↑ 2件目です。

  スタイリッシュな感じ



↑やはり共用部にはプールがあります。



↑ リビングです。

  引き渡しが済んでるのに床は水浸し。。。。



↑ お手伝いさん用のキッチン。

  もう錆びてます。。。



↑ マレーシアは洗面所にトイレが標準だそうです。



↑ リビングからの景色。
 
  山火事の影響で旅行中ずっと煙ってました。

  現地の学校が休校になるほどです((+_+))



↑ 引き渡しは数か月前に済んでますが、修理ではありません。

  取り付け中でした (*_*)

 

↑ 正面玄関ホールです。



↑ 価格交渉が始まりました!!!

  160万リンギット(4800万円)を・・・
  140万リンギット(4200万円)にしてほしいと交渉スタート!!!

結果は個人情報なので秘密です。。。。

購入の流れは・・・
 
 1 3パーセントの申し込み金。
 2 弁護士を選定。(移転手続きの為)
 3 7パーセントの中間金。
 4 売買契約書にサイン。
 5 政府の許可申請。
 6 引き渡し。(残金の支払い)

となるそうです。

日本とは違いますね。

マレーシアは、今後、地下鉄やモノレールが開通するようで、建築ラッシュでした。。

私は日本のバブルを知りませんが、現在のマレーシアの不動産状況はそれに良く似ているそうです。



マレーシア、シンガポール、フィリピン、タイ、インドネシア等の東南諸国連合(ASEAN)の国々で力を合わせて

経済大国を作ろうとしています。

分かりやすく言えばすべての諸国を1つにして総人口6億人の国境のない国を作ろうとしています。

国々の交通のライフラインや、関税の撤廃を検討しており、富裕層も今後増えていくようです。

それでも・・・・マレーシアは、いつバブルが弾けるのでしょうか?????笑




 







 

 

さよなら○ー○ン○ニ倶楽部

タカちゃんです!!
先日、カ○コン○ニ倶楽部に車の修理見積もりにいってきました。
たまたま休日だったみたいで、その場で見積もり用の車のチェック。翌日に金額回答。というお話で帰りました。

・・・・・・・・・・それから10日後

・・・・・・・・・・電話がならない

電源切れてる?いや充電マックス

電波が悪い?いやアンテナギャンギャン!マナーモード?いや履歴ナシ

あれ?あっ!!番号間違えて伝えちゃった?・・・いやいや!名刺を渡している。。。

まてよ!?休みに行ったから嫌われた?

ん?大した金額じゃないから放置された?

あれ?スタッフみんな風邪ひいちゃった?


夢?それとも幻?


あれ?ここはドコ?私はダレ?ダレノガレ?


んんん!?もしかして!?  生理的に無理!?それなら納得)

正解はきっと「ただただ忘れている」だとは思いますが
レスポンスが悪い会社・人は相手にこれだけのネガティブな事を妄想させてしまうんですね・・・
そしてタカちゃんは二度と行かないし、もし明日連絡がきてめっちゃ安かったとしても別の所でお願いします。
そんな人にならないよう、みなさん気を付けてくださいね?

さようならカー○ンビ○倶楽部。。。グッバイフォーエバー。ブログネタをありがとう