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備前太鼓歌（こちゃえ）

中嶋　太作
こんにちは！中嶋です。

世は今、ポケモンGO一色でございます。

駅前や大好きなイオンにいってもGO！GO！GO！状態

実は私も流行ものには便乗と始めたところ、なんとピカチュウ！ゲットだぜ

そんなポケモンを求めて徘徊中の中嶋の今月のブログは



こちゃえ～　こちゃえ～

徘徊中にでくわしました！岡山の秋祭りでおなじみのだんじり

皆さんも一回は歌ったんではないでしょうか「こちゃえ」「こちゃえ」と
しかし全部の歌詞を歌える人はいないのでは

ドーン！




だんじりの後方にカンニングペーパーが！
改めて読んでみると子供のころの懐かしい思い出がよみがえります♪

こんな懐かしさもポケモンGOのおかげ？
散歩する頻度も増えダイエットにも最適！

流行ものにはやっぱり便乗するべきですね！



 

 

民泊について☆

今岡　裕介

こんにちわ！今岡です☆
最近、良くも悪くも業界を賑わせている民泊ですが、皆さんはどうお考えでしょうか？？
民泊とは、一言で言えば、
『個人宅や賃貸住宅などの空き室に客を宿泊させる』サービスです。
良く言えば儲かる、悪く言えば民泊利用者の近隣トラブルや違法民泊の問題等、
様々な状況があります。

都心部ではインバウンド需要の高さから,多くの民泊運営代行業者やスーパーホスト（Airbnb)が台頭していますが、
岡山ではどうでしょうか！？

実は、岡山でも民泊は次第に多くなっているようです。
旅館業法の基準に従っての運営はハードルが非常に高いので、違法なものも多くありそうですが、、。

私が知る例では、旅館業法に適合させる工事（消防設備等）が100万円近くかかったとか聞きます。
※物件規模によりますが、、、。

ただ、ある民泊運営をされている方のお話では、岡山でも結構需要はあり、
平日でも結構予約が入るらしいです。

これからどんどん法整備がされていくと思いますが、
『空室活用』の観点上、我々も今後の動向から目を離せませんね。

 

 

管理会社ランキング岡山５位でした！！

桑原　学

桑原です。

連日管理物件の掃除してまして筋肉痛です。。。

運動不足で歳を感じます。。


さて７月２５日の全国賃貸住宅新聞に２０１６年の

管理戸数ランキングが掲載されてました。



１位は大東建託

ダントツですね。。

やはり１つのことをやり抜くと１位になれるのかな。

今年中に１００万戸達成するそうです。。



４００位　当社！！　２４６３戸


ちなみに岡山ランキングは・・・

１位　ケイアイコミュニティ様　９９４３戸

２位　サンホーム岡山様　４０１０戸

３位　ワイケイ興産様　２９３８戸　（倉敷）

４位　アトム様　２９００戸　（津山）

５位　つばめ不動産　２４６３戸

６位　さくらコーポレーション様　１９２５戸　（倉敷）

７位　二子不動産様　と　ＢＲＵＮＯ不動産様　１５００戸

８位　大森商事様　１１４９戸

９位　後楽不動産様　１０００戸

１０位　土井建設様　７４０戸　（総社）

１１位　中島住宅様　６３１戸　（倉敷）



です。

あくまでも自己申告なので正確かどうかは不明。。

毎年同じ戸数の会社もあるし・・・・

ちょうど、、、、１０００戸とかあるし・・・・

プラスワン様が入ってないし・・・・・


何かの参考にどうぞ　(^'^)






 

 

日本で１番美味いラーメンはどこだ？？

桑原　学
桑原です。

皆さんはどこのラーメンが１番ですか？？？

私はココ・・・・



ラーメン　蔦！！！

聞いたことないですか？？？

そう！！ミシュランの店です！！！！



連日早朝５時から並んでるみたい　(-_-;)



フォアグラがきいてて確かに美味い！！

あっさりなんだけど深みがあります。。。


美味しいものを食べてスタッフの皆さん仕事頑張りましょう！！！

てことで・・・・

ミシュラン１つ★ラーメン蔦・・・

ランチに・・・・

ご用意しました　(^'^)

冷凍庫に人数分用意してます！！

鍋
野菜
ざる
レンゲ
丼


は自宅から持ってきてね。。







 

 

★勉強したら裕福な人生が待っている★

桑原　学


またまた桑原です。

前々回のブログに「勉強」について触れました。

人生・・・勉強・・・・勉強・・・知識向上・・・・勉強・・・・

その繰り返しです。

どんなに勉強しても、もっと上の人がいます。

ビジネスでも人のマネばかりする人もいますが・・・

成功者は他人がしてない事業を初めて成功されてる方が多い

気がします。

他人がしてないことを始めるには、勉強とヒラメキが大切です。

ヒラメキは普段から意識してないとヒラメキません。

そして人生の将来の為にも分散投資は必要です。

年金はもう出ないと考えましょう。

年金国国詐欺にあったと思いましょう　(笑)

投資の代表例は・・・

・株式投資
・ＦＸ
・証券
・投資信託
・不動産
・先物
・金(ゴールド）
・外貨預金　　　　　等々

あげればきりがないです。

貯金が１００万あったとして何％を投資に回すか・・・・・

多くの方が１００％現金での貯金でしょう。。。

預金してても、すずめの涙しか付かない金利・・・・・・

今なら預金の４０％までは投資に回しても良いのでは？？？？

しかし・・・何に投資しよう・・・・損したらどうしよう・・・・

勉強してない人には分からないでしょうね。。。

だから将来苦労する。

若いうちに勉強して目標を決めれば、それなりの人生が待っている・・・・

そんな気がします。




申し込み日・・・・２０１６年４月２０日

受け取り日・・・・２０１６年４月２６日　

儲け金額・・・・・2,621,478円


今の株式投資は本当に面白いですよ　(^'^)

株は落ちた安い時に買う。

上がった高い時に売る。

ただそれだけです。

不動産投資と同じ。

勉強したら分かってきますよ！！！



みんなで勉強しましょう！！！！



 

 

国道３０号沿いの貸＆売事務所

桑原　学
桑原です。

先日、国道３０号線沿いの事務所を預かりました！！



築４年のベッピン事務所です　　(^'^)

駐車場は２５台は可能です。



ちょうど　ルート３０　の向かいです。。

土地面積　２２４坪　です。

建物面積　５２坪　です。

２０名くらいなら十分の広さが確保でき働けますよ！！

賃貸なら月額５０万

売買金額はご相談です。
（路線価が平米６４０００円です）


終わり。




 

 

CMできました!!　ｂｙ小林

小林　郁恵
ヾ(o´∀`o)ﾉ
こんにちわ♬

★小林です★

いつもHP→スタッフbｌog を読んでいただき

ありがとうございます～♥♥


･･･HPを見られた皆様

気付きました??
(ﾟДﾟ≡ﾟДﾟ)　??


ついに!!

つばめ不動産CMできました!!



　/15秒ＣＭ☆


どうですか??

TVで見かけたら要チェック!!ですよ♡


◇◆◇◆




　　
　

写真は
最近、行った中で1番お気に入りlunch♥♡

築港新町にありますよ～♬


「隠れ家・樹にあ」

- end -

 

今月の加藤ｂｙ加藤

加藤　沙穂



皆さんこんにちは！！


加藤ですヽ(^o^)丿





暑い日々が続いておりますが、皆さんいかがお過ごしでしょうか？


私は、暑さに負けないため・・・






うなぎを食べてきました☆

去年もこの時期に行ったなぁと、時間の流れのはやさを感じました・・・

しっかりと食べて精をつけてきましたよ☆





そしてそして、
つい先日なのですが、ある業者様が美味しすぎるかき氷がある
と教えて下さいました。





すぐ行きましたｗ


美味しすぎてびっくり！！！

ボリュームがありすぎて・・・おなか痛かった・・ｗ


美味しいお店を教えて下さるの、すごくうれしい(^^)

まだまだ開拓できていない所がたくさんあるようです。








と、久しぶりの食レポをしてみましたｗ



あとは最近したことといえば・・・





選挙に行きました。

仕事帰りに行ったので暗い・・・


皆さんは写真でどこかわかりますか？

懐かしさをすごくかんじながら、投票してきました(^.^)

毎回選挙に行くたびに思いますが、
あの空気感は苦手ですｗ

なんでかな？





今月はあまりネタがない・・・


何か面白い事があれば更新します！！

それでは加藤、仕事にもどります！ｗ









 

 

見せ方・伝え方

長井　隆朗
タカちゃんです！！
弊社の管理物件の物件資料やＨＰには
物件の特徴やセールスポイント、写真や３６０度カメラ、条件など
なるべくありのままに、そして魅力的に伝えられるよう作成しています。
他社の見せ方でうまいなーと思うことがいっぱいあるのでドンドン取り入れていきたいと思います

折角の良い物件も、お客様の手元に届かない限り、宝の持ち腐れって事になります
同じ条件・部屋でも、その物件の見せ方・伝え方で良いも悪いも大きく変わるもんなんです
いい物件なのに白黒の資料、写真もない、間取りのみetc...てか、条件すらそもそもなんだかよくわからない
これではずっと入居が決まらない。というのにも納得できます。（未だにこんな資料本当にあるんです。。。）

はい。まだまだ研究していきたいと思う今日この頃です

 

勉強会に行ってきました～

桑原　学
こんにちは。

桑原です。

先日、おかやま相続フォーラム　に行ってきました。



・不動産所有者のための相続税対策　

や

・会社の事業承継と相続税対策

等の勉強をしてきました。


山陽新聞で頻繁に広告してただけあって一般オーナー様が多かったです。

一方で不動産業者や建築業者はチラホラ・・・・
（おくまでも見た目で判断してますが・・・）


普段いつも思うのですが、プロが勉強しないでどうするの？？？？

プロに質問したらいつも返ってくる言葉は・・・「分からない。分からない。」


なのに勉強しない。。。。だから一生分からない・・・・


一生。。。。。


人生勉強しないと普通に損してることがたくさんあるのにな・・・・・・

無料で教えてくれるのにな・・・・・・

パソコン叩けば何でも教えてくれる・・・・

便利な世の中です・・・・




業界のプロなのに・・・


勉強しない人は可哀想に・・・・


終わり。。