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 持込みMAPなど困った時に便利♪

 

 

スタッフブログ

困った時は急に来る ~困時急来~

タカちゃんです!
新年あけましておめでとうございます!本年も宜しくお願い致します!
今回は、管理をする人によって損したり得したりが激しいなぁ~って話です。

新しく管理のご相談を受けたオーナー様の依頼内容が

二階の床下からの水漏れで、一階に漏れている状況。
修繕したくても二階の方が協力してくれなくて立ち入らせてくれない。
更に二階の方が気を悪くして、退去の通知
さらにさらに!転居に伴う一切の費用、賃料免除、退去後負担なし
じゃないと訴えるぞ!!という破格の要求!!

これを解決してほしいという相談でした。

。。。。いやいや。。。。払う必要ないし。。。
訴えられても。。。
てか、協力してくれないとかないから。。。協力しないとダメだから。。。
てか、一階の人がいうならわかるから!!

まだ管理を受けていなく、借主からしたら私が行っても
「あんただれ??」なので
助言をしながらオーナー様に頑張ってもらい、無事解決しましたが、
世の中には、何も知らないのに強気で凄い要求してくる人がいます。(割と普通に)
こういうのっていきなり発生しますから、法的な事とか対応の仕方を知らないと、かなり損しちゃいます。
きっと、相手の要求を全て聞いてしまったり。とかありますよね。

こんな時でも、事前に管理を任せておけば安心ですね!

 

 

ガンズ・アンド・ローゼズ in神戸

こんにちは!中嶋です

新年あけましておめでとうございます。
今年も楽しいブログを書くぞ~!と意気込んでの年明け一発目のブログは




行ってきました!
吾が青春の駆け出し時期、よく聞いていました、GUNS N' ROSES

人生死ぬまで行くことはないと思っていたライブ!

最高でした!それも



スラッシュが~
ありがとう!2時間半弾きっぱなしのギターは圧巻でした!

そしてもちろん!



主役はこの人!アクセル・ローズ

当時を彷彿させるステージは最高を超えた言葉・・が見つかりません

ありがとう!ガンズ・アンド・ローゼズ


そして前座は「 BABYMETAL」でした!
日本が誇るメタルバンド!応援していきたいDeath!!!


※外国人バンドはプロ機材以外での撮影や録画はOKなのです!なんと
 

 

★ハワイのプチ有名人★





こんにちは。


桑原です。


もうしばらくハワイネタを・・・・





誰だか分かります???






女子は分かるかな~~???







エビアンちゃん(笑)





テラハの!!





テラスハウス ハワイ編の!!



男女6人の台本のない恋物語❤





30代~40代の方はピンクのバスの 「あいのり」 の最新版と思って下さい(笑)








おわり。






 

 

超~リノべ物件が誕生します!





桑原です。


昨年からの不動産バブルが止まりません (*^。^*)



バブルを経験してない私は今が人生初のバブルです。。。



しかし3月で金融機関の動きが変わりそうなので・・・


そろそろバブルも終わりかな。。。。





さてさて本題・・・



当社初の1棟リノべマンションが2月末から入居募集開始します!!






足場作業に入りました !(^^)!



総合プロデュースは伸び盛りの、またまた加藤です (笑)




場所・家賃・条件の詳細は近いうちにスタッフの「加藤」から発表します。




きっと超~人気物件になると思いますよ (笑)











 

 

【challenge】三ヾ(*´ω`)ノ゙ ~♫


あけましておめでとうございます

本年もよろしくお願い致します
!!


小林です。

新たな年を迎え・・・
ついにやってきます

引っ越しシーズン!!



キタ━━━━━(゚∀゚)━━━━━!!!


●単身向き物件 
●ファミリー向き物件
●ペット飼育可物件
●新築・築浅 etc・・・



お部屋探しは
つばめ不動産へ~♫♩



****



今年から新たな

challenge

それは-

 
   /run



週2~3回を目標でrunningを始めました

↑↑この日は、早朝から後楽園集合で

8kmrunning!
!

(´∀`艸)♡キモチイイー


4km・・・6km・・・8km


と、走ったので次は10km



継続してがんばります


  
/4キロ ナイトラン♡



-end-
 

 

ハワイの事業用賃貸編




桑原です。


いつまで続くのか 『ハワイ』 ネタ。


もう少しで終わります。


この度はテナント賃貸編。




こんな物件の1階。



大きな木に囲まれて・・・


場所は・・・↓↓↓



ほぼ12番の辺り。

カラカウア通りから南に下ってすぐ辺り。


そして・・・内部




こんな感じの雑貨屋さん。

約10坪くらいでしょうか。。



さあ皆さん家賃は約いくらでしょうか???







ファイナルアンサー???










正解は・・・約110万円です!!!



Tシャツが約3500円くらいだったので



110万÷3500円=314枚分(売上)


1枚あたりの利益が65%として


483枚分くらいになるでしょうか。。。


プラス人件費や光熱費や販管費・・・


何千枚売らないといけないのでしょうか (-_-;)




しかもハワイの賃貸は更新なし。


時期が来たらオーナーから連絡があって、


「家賃値上げするから宜しく!!」

「出て行って!!」


と言われても NO とは言えません。。。


YES しか答えは出せません。。。





日本の借地借家法がどんな法律か勉強してみたら如何ですか??




 

 

スカイガーデン平井募集開始しました☆ミ by加藤




皆様おはようございます!!

加藤ですヽ(^o^)丿



今年は暖かいなーと思っていたら寒波・・・

インフルエンザも流行っている様なので、皆様お気を付け下さい(>_<)




では!

早速タイトルの件ですが・・・・



☆スカイガーデン平井☆
募集開始致しました!


まだ建築中ですので、完成は2月末の予定です(^^)





以前もブログにUPしましたが、建築中の様子です☆




続いて間取りと募集条件~




101

賃料:64000円 共益費:4000円 駐車料:3240円




201

賃料:70000円 共益費:4000円 駐車料:3240円



こんな感じです☆


なんともうれしいNET無料物件です☆
有線・WIFI共に無料ですので、その点考慮してもお得なお家賃かと・・・

エアコンは2台設備です!
LDKと、間取り上だと右側洋室に設置致します。

キッチンの横にはパントリーがありますので、
料理好きな方、ジャンジャン収納して下さい!

全室収納もついております!
荷物が多い方もご安心下さい!



・・・と、書き出すときりがない感じになっております。笑



社長のブログにもありましたが、私、本当に頭を抱えて考えました・・・

なので、一人でも多くの方に是非見に行って頂きたいです!


ご要望あれば加藤がご案内致します!
(完成は2月末です。笑)



今朝早速業者様からご連絡頂いて、201に住みたいと、
大変嬉しいお言葉を頂きました・・・

ありがとうございます!(是非住んで下さい。笑)





では、皆様のお問合せをお待ちしております(^^)!!



 

 

ハワイのゴミ収集車は豪快



はい。また。桑原です。

皆様、海外のゴミ収集車見たことありますか??




まず車でゴミ箱を、はさみます。



もち上げます。



上がりました↗↗↗



ガっシャー と一気にひっくり返します (*_*)

当然、近くにいるとゴミやホコリ等が散ってます。。。。

アメリカ本土もオーストラリアも多くの海外はこの収集の仕方です。


当然、分別もしてないでしょうね ((+_+))


もっとエコなやり方があるはずなのに・・・


終わり。




 

 

ハワイの100円パーキング




またまた桑原です。


ブログのネタが沢山あるので連続で・・・・


ハワイの100円パーキングは不思議・・・・



PAY BOX

お金を駐車前にこのBOXで入れます。

問題はここの後・・




ロックするバーも何もありません。。。

普通の平面駐車場 (-_-;)


治安がいいのか、どうなのか・・・


お金を入れても入れなくても出し入れ可能です (笑)


しかもこのエリアはチャイナタウンに近くてハワイでは不動産価格が安いエリア。


黒人のホームレスの方々が多少見受けられます。。。


不思議です。。


以上。



 

 

スカイガーデン芳泉&平井 誕生します!




こんにちは。

桑原です。

この春もスカイガーデンシリーズが増えます (^'^)




まず芳泉!!



地鎮祭 (*^。^*)



無事の完成をお祈り中~~



南西角地の南向き



プロジェクトリーダー 三上の打ち合わせ中~~



細かいコンセントの位置やエアコンの向きを決めてます~~

芳泉は単身用6世帯です。

特徴がある物件にします。








↓続きましてスカイガーデン平井↓



同じくらいのペースで進んでいます。



ファミリータイプの3世帯



プロジェクトリーダー 加藤が頭を抱えながら作った物件です (笑)


両物件とも3月上旬には内見可能の計画で進んでます!!



お楽しみに~~~