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民泊について★

今岡　裕介


こんにちわ！今岡です☆

繁忙期もいよいよ終盤に近づき、本日31日は１日入居のカギ渡しや退去立会いが山盛りです汗

恐らく、賃貸不動産会社で働く人たちは１年で一番忙しい一日になるのでは？？

そんな繁忙期の中、３月は大きな話題もありました。

『住宅宿泊事業法案』（通称　民泊新法）　が閣議決定された事です。

住宅の空き部屋を有料で旅行者に貸し出す「民泊」のルールを定めた法案ですが、

ついに概要が明らかになりました。

まず、一番注目されていた年間営業日数の上限は180泊になりました。

どうなんでしょう、、、180日。。。

その他の概要は以下のとおりです。

 
・衛生確保や騒音防止のための説明、苦情対応などをオーナー本人か管理業者に義務付ける。

・管理業者には、国土交通大臣の登録、仲介業者には観光庁長官への登録の義務

・無登録で運営する場合は１年以下の懲役か、100万円以下の罰金

・管理・仲介業者が「オーナーには一切責任がかからない」などの誇大広告を掲示した場合や、

　施設に宿泊者名簿を備え付けていない場合などは、それぞれ30万円以下の罰金


今まで無許可営業をしている所はやっていくのは難しくなることでしょう！

岡山でも民泊はポロポロありますが、

今後の展望には注目です★

弊社でも何かやろーかな～～！！？？


 

 

つばめ版　旅先グルメin高松

中嶋　太作
こんにちは！中嶋です

繁忙期真最中！

社内はざわざわざわざわ・・・・
ピリピリピリピリ・・・・チョコレートの食べる量がとまりません

そんな中、ちょっとプチ1日旅行に行ってきました

さ～お待ちかね、今回の中嶋のブログは！



うどん！のど越し最高、のど越し最高

飲み込んできました



今回訪問したお店は高松フェリー場近くの「麦蔵」さん

うどんの味はもちろん最高！さらにこちらのお店は岡山ではあまり馴染みのない
鳥の天ぷらが絶品！鶏肉であそこまでの肉汁は初体験でした




そして最後はやっぱり！

みなさんご存じの「一鶴」さんで一杯やっての帰岡でした



今回、そして
何とフェリーでの船旅でした！

船内の落ち着いた雰囲気となつかしさ

気持ちの良い旅行でした。（ＰＳ．男女七人秋物語を思い出しました）




 

 

いよいよ不動産融資を調整か？？？

桑原　学



桑原です。


今日の新聞に掲載されてました。


「日銀　金融機関考査方針」


やっぱり。。。


近年は不動産融資やりすぎ感が出てましたよね　(-_-;)



「誰でも借りれるの？？」


って思うくらい融資審査が緩い。




調査ポイントは・・・


①リスク管理体制を調査


②市場リスクの備えと収益力に絞って点検


③最悪の事態のシュミレーション


④サイバー攻撃を防ぐ体制整備


のようです。



日銀は不動産融資の割合が高く審査も甘くなってることを



注意してるようです。




「でしょうね。。」


って感じです。



「今さら？？」


って感じです。



今からでも遅い感じですが・・・



２０２０年以降に破産する人が増えなければいいのですが・・・



でも現実問題、増えますよね。。。








 

 

実はこのブログで天丼してます

長井　隆朗
タカちゃんです！
私の趣味は探検なんですが、暗い謎の道の奥とか謎の路地とか
謎の飲食店とかバーとか。吉村作治ばりに探検家してます。
世界ふしぎ探検！ジョジョの奇妙な探検！ばりです！
そんなタカちゃん！赤磐で謎の店を発見しました！
この横にあった謎の看板に導かれ・・・（看板写真なし(T_T)）




赤磐で食べられる本場沖縄を凌駕するソーキそばのふれ込みでしたが、
確かにうまかったです！！それにしても・・・

店名「くまっこ広場」てwww大好き♡



くまこわいです

 

ＳＧ平井☆完成致しました！！ｂｙ加藤

加藤　沙穂




皆様こんにちは！！！


加藤ですヽ(^o^)丿




ブログの更新がとっても久々な気がします・・・

先日母に、最近更新しないねと言われました。笑


更新しますよ！！！笑




早速ですが、・・・・


スカイガーデン平井
完成しました！！！


完成検査に行きましたが・・・・

もう、、、

すっごく良い！！！！

、、、と、ご満悦な私です。笑



201を現在募集していますので、
ご紹介をさせて頂きます☆




まずは間取図！


外観


外観のイメージは、スカイガーデン春日町です！

写真ではわかりにくいですが、ピンク系の色です☆



玄関をあけて、中階段で部屋へ・・・

　


広々ＬＤＫ・・・

ほんとに広いんです！！

15.5帖あります☆

ベランダも広めにとっておりますので、是非ご内覧時はベランダに出てくださいね。



ただ今回この物件の加藤のおすすめポイントは・・・


　　　　

キッチン横のパントリー☆

一番上と一番下は80センチ、間は40センチの幅をとっております！

荷物が多い方、日用品の買いだめをされる方・・・押し込んで下さい！笑



そしてそして・・・



☆ＤＥＮ☆

　



今回スカイガーデンシリーズで、初登場！！

なんと４帖もあります・・・

書斎にするも収納にするも・・・

ご自由にお使い下さい☆









脱衣所には可動式の棚がございます☆



そして浴室・・・






一坪風呂が入っております☆




・・・と！！
写真でご紹介させて頂きましたが、もう！！ぜひ！！！

直接見て頂きたいです・・・


ご入居希望者様！仲介業者様！！

ぜひとも一度足を運んでいただけたらと思います。


ご要望ございましたら、加藤がご案内致します！
（なければおそらく石原が行きます。笑）




たくさんのお問合せ、お待ちしておりますヽ(^o^)丿






 

 

❤ホワイトデー❤

桑原　学





桑原です。


男性の方、今年のバレンタインのお返しは何にしましたか？？




いつも思うのですが、、、




その品の価値より、そのプロセスが大切ですよね　!(^^)!





その人の為に、何を考え、どのくらいの時間を掛けて決めたか・・・・





が品の値段より大切。







今年は　ＣＨＡＮＥＬ　にしました　(*^。^*)









 

 

はじめまして！

藤村　翠
はじめまして！２月から入社いたしました事務の藤村と申します。

不動産業界、事務と未経験ではありますが、精いっぱい頑張りますので
どうぞ、よろしくお願いいたします。

私の趣味は漫画を集める、読むことです（＾ｖ＾）
少女漫画を読んでキュンキュンもしますが、それより好きなのが・・・






です！！！！！！！！！

結構メジャーだと思うのでみなさん知っているかと思いますが。。。
面白いのでぜひぜひ読んでみてください（゜∇゜）！！！


 

 

ε=ε=┏(*´∀｀)┛ ｛吉備路マラソン*2017）

小林　郁恵

(●´∀｀)ﾉ*｛こんにちわ☆）

小林です。

中嶋主任のblogとかぶりますが…

先日、人生初のハーフマラソンにchallenge‼

*2017そうじゃ吉備路マラソン*に参加してきました♡♡


　/エントリー20,834人☆

　　/スタート1分前☆

大会1週間前に、まさかの～
膝を痛める。(´□｀*)‼

･･･と、いうアクシデントを

テーピング＋※レボリューション＋コーチのトリプルサポートと

※(｡´-ω･)レボリューション?な方は、cw-xググってください。笑


沿道からの声援・支援のおかげで、なんとか乗り越え…


タイムリミット20秒前の奇跡のゴール☆笑


　/ヾ（*´∀`*）ﾉ゛ワーイ♫


この吉備路マラソンのハーフは
タイムリミットが早くて初心者には結構きついんです‼
なので

これは…かなり嬉しい♫

マラソン楽しい♫


管理家主サマ や 同業者サマも参加されていたりで
お話をしていたらマラソン人口･・結構多いんですね♫


よし、次は　4月‼


あったかくなって
気候も良い時期になるので♡


次回も頑張りま--------す‼

-end-
 

 

時が過ぎるのは早いですね・・

桑原　学



お久ぶりの桑原です。


色々な方に「更新してませんね」と言われました。。


すいません＆ありがとう　（笑）


さて今回は・・・・





祖父の七回忌です。



忘れもしない東日本大震災の年の直前の３月に亡くなりました。。


時間が経つのは早いですね。。。




祖父の分まで頑張ります・・・・・