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スタッフブログ

(*´∨`*){岡山市中区☆オススメ3DK物件☆)


こんにちわ♬
 
小林です。

今月は

岡山市中区のオススメ☆3DK物件の紹介です♡♡


↓↓ 要チェック ↓↓


リレイズ葉月Ⅰ棟/岡山市中区藤原西町



   /3DK☆
  /201

   


☺即入居OK☆


詳しくは

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******



最近すごくパンチが効いた
ジャンクフードを食べました☆


 /www‼

これ「エビバーガー」なんですが…
すごく美味しいんです‼


添えられている焦げ焦げ風ポテトは
さつまいもポテトで甘くておいしい♫


また食べたいな~☺♬


-end-
 

 

旅行(*´ω`*)

お久しぶりです!
管理部の平田です(^▽^)/

先週から新婚旅行で東京と鎌倉に行ってきましたー( *´艸`)

ということで今回は東京の旅行の事を書きたいと思います。

私が一番行きたかった場所...それは...
サンリオピューロランドです( ・´ー・`)ドヤァ

キティちゃんが大好きな私にとってこの場所は夢の国でした(*´σー`)エヘヘ

あと、築地にも行きました!!
何がどの店なのかわからないくらい人がたくさんいて動揺しまくっていたところおいしそうなものを発見しました!

...何か焼いてる...(。´・ω・)?
気になったので買っちゃいました♪

じゃん!!
海鮮があぶってあってすごくおいしかったです(´ω`*)
ビールがうまいうまい(笑)

この後に海鮮丼も食べちゃいました ( *´ސު`*).
なんか食べてるばっかりでした(笑)


次回は鎌倉のことを書こうと思ってます✌('ω'✌ )三✌('ω')✌三( ✌'ω')✌

最後に一言...
キティちゃんすごくかわいかったな...(⋈◍>◡<◍)。✧♡

 

民泊について  続編☆


こんにちわ!今岡です☆

またまた、東京に勉強しにいってきました♪

今回は、民泊について学んできました。

 

当社の管理物件でも旅館業の許可を得て運営しているところもありますが、

やはり、都市部の事例はとても気になるところです!

都心部の高稼働地域では、一般賃貸と比べて2倍ぐらい収益があがるシュミレーションもでていました。

岡山市の稼働率も調べてみましたが、大体6割ぐらい稼働しているようで、

以外と需要もありそうです。

住宅宿泊事業法(民泊新法)も来年の6月から施行されるのが固まったようです。

この新法が施行されれば、合法的に行える民泊営業のハードルも一段と下がり、

地方においても、たくさんの民泊物件が増えてくることでしょう。

新法では民泊の営業日数は180日以内に限定されるため、

『ハイブリッド運用』 も注目されています。

『ハイブリッド運用』 とは、民泊営業180日以外は、「マンスリーマンション」や「貸会議室」「料理教室」などの

シェアリングエコノミーで収益を上げていく手法です。

住宅宿泊事業法については、まだまだ議論途中のものもあり、

これから色々とクリアーになっていくと思いますが、

つばめ不動産としては、今後も要注目していきます☆

 

 

つばめちゃんリノベ

長井です!!
​タイトルの件、もう間もなく完工となりましたので、
​そろそろ準備中ながら募集していこうと思います!
​アイホンでの撮影なので写真クオリティーはご容赦ください笑
かなりのリノベーションしてますのできっと気に入ってもらえると思います!
​デザインは白を基調としたシンプルなつくりとなってます。

物件名は コープエスポワール 2棟 (南区豊成3丁目2-34)の4階です。
​賃料は 40,000円 駐車場 4,320円 水道代 2,000円
​敷金0 礼金一カ月 です!



​仕様は 8帖 1K セパレート
​約1帖のロフトベッド・約1帖のロフト下モダン畳スペース・収納棚階段・エアコン(新品)
温水洗浄便座(トイレ新品)・キッチン(新品)・室内洗濯機置場・建具新品

 
 

イメージこんな感じ。ロフトはマットレスがすっぽり収まります。ロフトベッド仕様です


 
↑ロフトベッド下はオープンスペース!これからモダン畳が入るのでそのまま寝ころべます♪
棚にはハンガーパイプがつきます!!オシャレに洋服を飾る事ができます!
更に、上に上る階段は収納としても活用できます♪



​以前は洗濯機置場が室外だったので室内に移動しました。
ロフトスペースにはコンセントをつけて携帯充電出来るようにしました!

まもなく完工!まだ大々的には募集していませんが、興味ある方はゼヒお問い合わせください!
​きっと気に入って頂けます!!

 

 

私のうちの愛犬

 こんにちは岡本です。

あまりブログネタがないので今回は私の愛犬を紹介しようと思います。

名前はライム☆

シーズー13歳の男の子です。

    


かわいいのですが、よくこの子に似てると言われます。。。

  

うん。

似てますね☆


スターウォーズのイーウォーク☆

愛嬌たっぷりなライちゃんでした♪

 

最近の出来事

皆様こんにちは。

管理部の兒山です。

先日の台風で

自宅の庭樹が翌朝倒れていました。

改めて、自然の驚異を感じました。

ちょうどその日は、車を移動していたので

車に当たらずにすみました。

たまたま、移動してて難を逃れました。

今度の休みで伐採しようと思います。



また台風が接近してるみたいなので

皆様お気を付けください。



 

 

おはようございます!

おはようございます、営業部の宮崎です。

季節はすっかりと秋、だんだんと肌寒くなってきました。
皆様いかがお過ごしでしょうか。

私は昨日、営業部の長井MGと一緒に温かいすき焼きを食べに行って参りました。

そうです

☆SU☆KI☆YA☆KI☆



とっても美味しいすき焼きをご馳走になりました。大変感謝です。

美味しいもの食べてしっかりと営業頑張りたいと思います。

それではまた。

 

おかやま地域発展協議会



桑原です。

先日、岡山市が立ち上げた協議会にゲストで呼ばれました。




完全非公開です。



なので詳細は書けません (笑)

参加者は、弁護士、司法書士、家屋調査士

銀行、岡山大学、倉敷市、建築士・・・・・・・

頭の良い方ばかり・・・・・ !(^^)!



簡単に内容を言えば


行政も民間の力を借りて空家を無くしたいので協力してほしい。


ということです。


当社も全面的にバックアップしていきたいです!!








 

 

物件清掃!


こんにちわ!!
最近朝と夜は冷えてきましたね~~
お布団が恋しくて起きれなくなる時機到来です。
が、まだ昼間は夏!!?ってほど暑い日がありますね(なぜ?笑)

そんな中、社員全員で物件の清掃へ行かせて頂きました!!
グループに分かれていくつかの物件を回りました!

   Before
   ☟
  After

綺麗~~~~~゚+.(・∀・).+゚゚+.(・∀・).+゚゚+.(・∀・).+゚
ほかにも草抜きをしたり、掃き掃除、拭き掃除などなど。。。

家主様、入居者様に喜んでいただければいいな。。と( ˘ω˘ )

普段物件を見に行く機会がないので良い経験になりました!




上から盗撮した草を刈る加藤マネージャー(⦿_⦿)
。。。。。と、吉井さん。


運動不足の藤村は次の日筋肉痛でした。笑





 

 

児童扶養手当について・・・



こんにちは。

桑原です。

今回は市役所に行って、ちょっと勉強したので皆様にも・・・・

タイトルの児童扶養手当とは、母子手当というやつです。


シングルマザー(ファザー)の方で所得が低く生活が大変な方の子供の育児の為に

支給される手当のこと。

本来なら真に良い支援制度です (*^。^*)

が、、、生活保護費の不正受給もニュースや新聞で日々見ますが、

母子手当も不正受給する方も多いようです ((+_+))

不正受給の罰則は・・・・

1、 受給額の全額返還 (時効5年)

2、 3年以下の懲役

3、 30万円以下の罰金

です。

最初から騙すつもりなら、もちろん詐欺罪に該当するそうです。

悪質なケースは新聞に掲載されてますよね。


よくある詐欺手口は、本人とその子供が、本人の親と同居してる場合は、

本人と親の世帯収入で母子支給額を決めますので世帯収入が500万くらいあれば

母子手当は0円になるので、本人とその子供が違う場所に住んでるように嘘の申告をすれば

母子手当は支給されるようです。

近くの家賃25,000円くらいの1Kの安い物件を借りて (当然 電気、水道、ガスは、ほぼ0円)

現実は1Kに住まないで、親の家に同居してたら母子手当は支給されるので、

母子手当が40,000円なら差額の15,000円が儲けってことみたいです。



ブラック企業 ならぬ ブラックピープル


ですね (-_-;)

立証が難しい犯罪のようですが状況証拠が揃えば言い訳できませんよね。。。

税金を、そこそこ支払ってる私からすれば、社会に必要とされる使い方をして

ほしいですね。

おわり。