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スタッフブログ

空家を現状のまま借ります!!


こんにちは。

桑原です。


空き家問題をどう考えてますか??


2018年10月時点で空家は約846万戸


内訳は・・・

賃貸住宅の空き家は431万戸

売却用は30万戸

その他(別荘等)が385万戸

です。



先日TV取材を受けました (*^。^*)


プライドせとうち経済のチカラ



という番組です。









仕組みは単純です。





何らかの理由で売却したくない方。

リフォーム代金を出したくない方。

そんな方にピッタリな内容です!!





ご興味があれば当社の中嶋までご連絡下さい !(^^)!



 

 

物件のメンテナンス

営業課の松島です。

先日、お休みを頂きCPMの講義を受講してまいりました。

今回の講義科目は、物件のメンテナンスについてです。

2日間で16時間ほど監禁され勉強する講義で建物の状態調査、共用部の光熱費、大規模の修繕をした場合、しなかった場合のキャッシュフローの差異など実務に必要な知識の向上に非常に役立つ講義でした。



賃貸不動産経営管理士の資格試験時に学んだ内容ともリンクしましたが内容はもっと高度な内容で実務的なスキルアップを目的としているようです。

米国の資格であるせいか例題に上がる物件がめちゃくちゃデカいです(笑)

300戸の商業ビルのエネルギー効率の調査をし問題点を見つけて改善する事によってキャッシュフローに与える変化率を計算したりしましたが、中々岡山にあるような物件ではありません。

ですが、規模が変わったとしても活かせる内容も多々ありました。

端的に言えばオーナーからお預かりした物件を良く調査し考え資産価値の向上とオーナーの目的を達成するという事は、全てにおいて共通です。

この講義の面白い所は、散々計算や知識を詰め込むくせに最終的に【あきらめない心】がプロジェクトを成功させる秘訣だと言っています。

諦めない心を持ちつつ知識もスキルもある不動産管理士になろうと思います。(笑)

 

7月!!

みなさんこんにちは。

営業課の兒山です。

弊社は7月が期の始まりになります。

新しい期の幕開けと同時に良く食べに行ってしまうのが

とあるお店の冷麺です。

入社して、夏季限定と教えられてから

夏場はかなりの頻度で通ってしまってます。




通年メニューにならないかなぁと今度店主に

きいてみようと思います。
 

 

こんにちは☺

こんにちは。

岡本です。

皆さんのブログにもいっぱいありましたが、先月の石垣島で社内研修がありました♪♪

絆が深まった旅でした☺

 

海が蒼い~♡
ヤドカリがいっぱい歩いてました☺


いろんな場所にハイビスカス咲いていました♡

南国の雰囲気に十分に癒されました(*´▽`*)

今期も目標に向けて頑張ります!!

 

 

妹とお昼ごはん♪

こんにちはー!
最近机の上を滑り落ちてきた猫をキャッチしようとしたら、思いっきり引っかかれた平田です( ;∀;)
すごく痛かったです...。

この間妹と昼ご飯を食べに行きました!!
最近週一ぐらいの割合で妹とお昼ご飯を食べにいろんなところに行っているのですが、この間は岡山の高柳にある「丸源」に行ってきました。


2人で「肉そば」を頼んで食べました!スタンダードなものを選びましたがとても美味しかったです(*'▽')
去年に比べて暑くないので全然夏バテにならずにご飯が進んでしまうので最近は少し注意が必要です...。

今月の癒しの写真

最近会社から帰ると上側の椅子に寝転んでいるこが怒っているのかずっとムスッとしています。
大きくなっても家に誰かいないとさみしいみたいで、出かける前と帰った時はずっと不機嫌なのが悩みです。
ちなみに下側に座っている子はおやつばかり食べてご飯を食べないのでそれが悩みです。
私は子供はいませんが、母によく「子育てって大変でしょ」と笑いながら言われて、自分もこんなに困らせてたのかなと思いました。

 

考えてるつもり??

売買事業部の中田です。


『考えてるつもり』 サム・サマーズ著

いきなり写真からですが・・・
上記の本は、2013年に販売されていますが
現在、絶版になっています。

ア○ゾンさんやメ○カリさんでは、定価の2.5倍くらい
の価格で取引をされています。

ずっと気になっている本でしたが・・・
プレミアが付きすぎていて手がでませんでした。

そんなところ!!!
当社の二神が私の誕生日にプレゼントしてくれました。
ありがとうございます。

まだ読んでいませんが・・・
大切に読ましていただきます。

おしまい

 

沖縄旅行☆カヤック編②

こんにちわ

小林です。


今年も連れて行っていただきました~
«٩(*´∀`*)۶»嬉



つばめ不動産 in 石垣島


\\ドーン//

  /


綺麗すぎる!!!!


劇的に

テンションががります~


1日目は

ソーキそばを食べて

イケてるCafeに寄り、マンゴージュースを飲み~



  /(●´ω`●)楽


その後

「Team☆カヤック」に参加!!!



  

マングローブを眺めながら森林浴

(∩ˊᵕˋ∩)癒。
マイナスイオン-



 photo:ドローン


石垣島 最高~♫

つばめ不動産 最高~♫



しっかり・・・リフレッシュ

今期も
しっかり きます~!!
(๑و•̀ω•́)



-end-


 

 

健康管理~人生について考える


桑原です。


西川沿いの物件、沢山のお問い合わせありがとうございます。


さて先日、亡くなった祖母の誕生日でした。



生きてたら97歳かな・・・

優しくてお洒落で明るくて、、

すぐ、お小遣いをくれる祖母でした(笑)



1時間半かけてピカピカにしました (^_-)



ついでに父方のお墓もピカピカに・・・



人生100年時代に入ります。

たぶんガンも治せるようになって120年 130年

生きれる時代になると思う。


若い時は「そんなに長生きしなくていい」

と思うもんです。
(今の私もそうです)


が、、、「早く死にたい」と言ってる

高齢者は居ませんよね。

毎日、運動したり病院に行ったり・・・

「健康で長生きしたい」と思うから病院にも行くし

運動して健康に気を使うのではないでしょうか。。



きっと私も「長生きしたい」と将来思うでしょう。

だから人間ドックも毎年検査します。



あまり大きくして見ないで下さい (笑)

ほとんど「異常なし」ですが、、

一部気になる箇所もあり・・・

軽度の脂質異常、、

脂肪肝、、、

で、、

総合判定は3点でした。。


3年ほど前から人間ドックに行ってます。

体重も3年間64キロのまま変わってませんでした!!

葉タバコも止めました。

健康に気遣うようになりました。

簡単になぜかと言うと・・・


「守るものが増えたから」


きっかけはそれだけです。




今、私が死んだらどうなる??

今、入院したらどうなる???

今、仕事できなくなったら会社はどうなる??



そんなことを考える歳になりましたし、

考えなきゃいけない立場にもなりました。


「自分が居なくなったら残された人がなんとかするでしょ?」

って考えは人として無責任ではないかな。




当社も喫煙者が非常に多いのでスタッフ1人1人が真剣に

健康について考え自分の身体をケアしてほしいと思います。

暴飲暴食も控えてほしいです ((+_+))

会社の為はお客様の為ですよ~~


 

 

7月!

こんにちは、戸田です!

じとじとな雨が降る日が増えてきましたね~
早くカラッと晴れる日が来て欲しいですね。。

当社のたくさんのスタッフが書いているブログのとおり
自分も沖縄に​行ってきまーーー




せんでした!!

留守番してたので、優しいスタッフの皆さんが
お土産を買ってきてくれました★
ありがたし! おーりとーり~!




オリオンビールとミミガーチップ!
他に焼き鳥や手羽先も添えて。

個人的にはビールはそんなに得意じゃないですが
オリオンビールはそこまで辛くなくまろやかなので飲みやすくていいですね!
おーりとーり~!

これから梅雨が明けると暑い夏がやってきますが
暑さに負けず頑張ります!!


それでは、おーりとーり~

 

 

岡山駅前~西川通り~角地



桑原です。。


やっと梅雨ですね・・・・


良い不動産買いました !(^^)!




西川通りの角地!!

土地61坪

建坪278坪の6階建て !(^^)!

旧ホテルなので綺麗です。


屋上からは眺め最高 !!

ビアガーデンができそうです!!



ということで、、、


入居者募集

します!!


詳細は当社営業の小林までご連絡下さい (^_-)