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アーカイブ:桑原 学

スタッフブログ

不当要求防止責任者講習



こんにちは。

桑原です。

梅雨はもう来ないの??(笑)

毎年異常気象なら異常じゃないですよね。。

講習会に行ってきました。



分かりやすく言うと暴力団対応講習です。

最近はフロント企業を使って資金集めをするのが

基本のようです。

一見、暴力団とは絶対に分からないそうです。

岡山は笠岡にある五代目浅野組のみ。
(構成員は70人)


最大勢力は六代目山口組
(構成員4400人)

住吉会
(構成員2800人)

稲川会
(構成員2200人)

神戸山口組
(構成員1700人)

任侠山口組
(構成員400人)

の順番だそうです。


岡山には構成員が350人くらい

いるそうです。


以外と少ないね・・・



不当要求(ゴネ得含む)には絶対に応じないことを

学びました!(^^)!





 

 

時代を先読みするのは難しい・・・


桑原です。

社会人生活最長の休日を過ごしました。

やっぱり頭がボケました。。

令和元年。

初心に帰ります。



豪州のゴールドコースト!!

実は私22年前にここに留学してました。



当時はこんなに高層ビルは1棟も無かったのに、

今では不動産投資が過熱してます。



ゴールドコーストNO1の高級住宅エリア。

リバーサイド沿いは1億~



クルーザーが止めれます。

明石家さんまの別荘もここ。



ゴールドコーストはまだまだ不動産が安いと思います。

家賃も高くキャピタルもインカムも両方期待できます!!





海外不思議あるある・・・

仕切りいります???

全部見えますが・・・・(笑)



世界は広いですね (*^。^*)

視野は広く、心も広くもちましょう!!


 

 

体調不良の方が多いですね・・・


桑原です。

皆さん身体は大丈夫ですか??

私は腰痛になって立てなくなったり・・・

歯が痛くて麻酔したり・・・

体調不良です・・・

花粉症の方は今年は本当に辛そう ((+_+))

国民病ですね。。。

完全に治せる薬を開発したら世界一の金持ちになるかも(笑)


↓金持ちの車と言えばこれ↓



ロールスロイス!!



試乗しました。。。

ていうか試乗させられました、、、、

4000万円程するそうですが人生初の体感でした。

車なのに滑る感じ。。

凄い車があるもんです。



 

 

 

海の世界は良く分からない・・・


こんにちは。

今日の最高気温は20℃ 

もう桜が咲いてます!

出会いと別れの季節。

出会いがあれば別れがあって

人間は成長するのだと思います。

先日、横浜へ

収益物件を見てお客様と船を見に行ってきました。



ヤマハ43イグザルト
2億円程


アジムット80??だったかな・・・
4億円ほど・・・


ルイヴィトングル―プのプリンセス43
2億3000万ほど・・・




サンシーカーだったかな・・・・
もうどこのメーカーか忘れました・・・





右の黒が東京の某不動産屋の所有クルーザー!!
4億~5億くらいするそうですよ。。。

その左が矢沢永吉のクルーザーです!!


もう良く分からない・・・


止めとく場所台で年間300万~400万程、

ガソリン満タン1回10万~50万程、

保険料が船体付きで年間100万~600万程、

その他、修理代、整備代、上げ下げ代・・・などなど・・・


あくまでも関東価格ですが年間1000万ほど掛かるのではないかと思います。




別会場では高級車も展示してました。


マクラーレン3000万程



右 ベントレー 2500万程

左 ランボルギーニ 3000万程



ロールスロイス 5000万程


どうですか???



車が安く思いません???(笑)



人間は怖いね。。。。






 

 

先日のとある日・・・



桑原です。


東日本大震災からもう8年・・・・


当社が創業したのもその年です。


もう8年です、、、


また祖父が亡くなったのもその年です。


創業日には当時の社員とお墓に報告に行った記憶があります。


先日命日でした。。


数時間かけてお墓掃除&お墓詣り


当日は雨でびしょ濡れ。。。


そして・・・

終わって車に乗った時でした。



10年ぶりに、とあるお客様から℡が・・・


「お久しぶりです!!覚えてますか??
ところで、あの物件を買いたいのですが・・・」


とのこと。


怖・・



おじいちゃん・・・ありがとう (*^。^*)




 

 

先日の夜・・・・




桑原です。


先日、お客様と夕食を食べて帰る途中に


自販機で飲み物を買う時・・・・




「飲み過ぎたのでポカリにしよう!!」

と思ったが・・・・



ん???

ん?????

160円??

120円??




結果、200円を入れて120円を押しましたが、、、、


お釣りは40円でした。。。

掲示物や広告物はお客様にとって見やすいものを

採用するようにしましょう !(^^)!




最もつまらないブログですいません(笑)


 

 

新築プロデュース企画



桑原です。

もう3月ですね (^_-)

事務所は繁忙期真っ只中!!


皆さん超バタバタしております!!


入居率96%超えを目指します!!!!!!

ヤル気は本気です!!



そんな中、地鎮祭がありました!




場所は北区天瀬。



競合物件が多い難しいエリアです。



ですが、当社が企画したので大丈夫(笑)



特徴のある物件に仕上げます!!



春日町

柳町

青江

豊成

万倍×2棟

奥田南町

福富西

平井

芳泉

神田町


そしてこの度、天瀬で12棟目です。


新築企画・建築も当社にお任せ下さい!!



 

 

本当のブラック企業とは??




こんにちは。

桑原です。

もう春ですね。



「ブラック企業」

ってどこからが「ブラック企業」ですかね??


セクハラがあった。

パワハラがあった。

長時間労働がある。


などなど色々ありますがラインが難しいですよね。


でも間違いないブラック企業とは、


厚生労働省が公表してる企業じゃないですか??




これ↑

ガイコツがたくさん ((+_+))




↑岡山県全域↑


結構な数の企業です。。。




岡山市中心~南区。

当社の近くにも3社の企業がブラック企業が存在します。

「労働基準関係法令違反に係る公表事案」

に掲載されてる企業です。


これは元新聞社員が作ったサイトみたいです。

みさなんも暇な時に見て下さい。



ココ!!



「社員ブログなんて書いてる場合じゃない」

と言う方も居られますが・・・・

ブログを書く意味もたくさんあります。



①アクセス数が増え部屋探しの案内も増える。

②会社の雰囲気を知ってもらう。

③会社の社風に合う社員と出会う確率があがる。

④社員1人1人が自分の思いや仕事内容などを世界発信できる。

などなど・・・

たくさんメリットがあります!!!




終わり(^'^)


 

 

謹賀新年



桑原です。

明けましておめでとうございます。

今年も宜しくお願いします。

気持ちを新たに1年頑張ります!!



新規事業の検討。

空室対策の見直し。

株価予想。

経済予想。

人事変更の検討。

基幹システムの見直し。

等々



新年から検討山積みです。



今年も「特徴」のあることを追及します。