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アーカイブ:桑原 学

スタッフブログ

被災者支援します!!




桑原です。

戦後2番目の被害となったようです。

人生で初めてです。

岡山でこんな被害がでるなんて・・・

ニュースを見てると涙がでます。


当社にできることは何か・・・・????

被災者に部屋を提供すること。

それが1番ではないか。



朝刊にも掲載されてたように、


仲介手数料

敷金

礼金

火災保険料

保障会社費用

鍵交換 

等々・・・


家賃以外全部無料にします。


詳細は ℡086-263-6665


まで至急お電話下さい。


すぐに入居できる部屋もあります!!








 

 

すごい豪雨でしたね・・・



桑原です。

皆様、大丈夫でしたでしょうか??

人生初の経験の豪雨だったような気がします。

携帯のエリアメールが ピーピーピー♯

恐怖が増しますよね。

自宅付近も冠水状態・・・



あと数センチで浸かりそうでした (-_-;)



ところで、、、




後継者問題です。

2025年に中小企業・個人事業主の70歳以上社長は

245万人になります。

245万人というと、岡山県の人口より多いです。

その内の半分の会社が後継者未定です。

ちょっと凄くない?

ちょっと怖くない??

2025年はあと7年後、

すぐ来ます。


社長が変わるってことは野球で言えば監督が変わること。


監督次第で優勝したり最下位になったりする。



不動産業界も高齢化してますよね。


宅建協会の勉強会の時にいつも思う。


ほぼ50歳以上。

40歳代社長は数少ない・・・・

30歳代社長は見つけるのに大変・・・

どこの業界も高齢化が進んでるんでしょうね。


会社には常に若い血を入れ続けないと衰退すると僕は思ってます。


「今の若い者はダメ!!」

とちょっと前にはよく言われました (*_*)


しかし若い人が高齢者を支えていかないと国が亡びるのも現実・・・


岡山の不動産業界も凄いスピードで変わっていくでしょう。


先読み先読み。先手必勝です!


私は未来予想をすると楽しみでなりません (*^_^*)













 

 

本日が期末です。





こんにちは。

桑原です。

本日で第7期が終わります。


家主様は勿論、入居者様、関係業者様

1年間お世話になりました。

たくさんのご迷惑をお掛けしたかもしれません。

申し訳ありませんでした。



明日から第8期が始まります。

来期は社内改善や業務改善に力を入れます。

1人でも多くの方が喜んで貰えるように最大限の努力をします。

来期も宜しくお願い致します。





話は変わりまして・・・


沖縄へ社員旅行に行かせて頂きました。

目的は 「モチベーションを上げる旅」

です。



みんな楽しんでました )^o^(

きっとモチベーションはアゲ↗アゲ↗になったと思います。



叙々苑の焼肉も食べて、

スタミナMAX !!

最高のお客様サービスを提供できると思います!!


来期も つばめ不動産 をどうぞ宜しくお願いします!!




7月のスタッフブログは、たぶんずっと沖縄です・・・・(*^_^*)



 

 

最近すごく感じること・・・



こんにちは。

桑原です。

当社は今月決算です。


今期も笑いあり、涙あり、苦労あり・・・

の1年でしたが大事故もなく終われそうです。

ありがとうございます(*^。^*)



最近感じること・・・

それは、



「日本は中国か??」

ってこと。


色々な方に話を聞くと貧富の差が最近すごい・・・



①料理屋
高級店は、ほぼ予約が取れない。
のに対し
いつでも空いてる店が多数ある。



②売買業者
忙しい会社は手が回らないほど稼いでる。
のに対し
暇な会社は数か月契約0件が続いてるらしい。


③建築会社
過去最高決算を連発してる会社がある。
のに対し
忙しいがお金が残ってない。


③アパレル
商品在庫が常に無いくらい売れてる
のに対し
常に暇で在庫の山で客が来ない。


④スーパーブランド
同業他社を買収しまくってる会社がある。
のに対し
事業を売却し撤退、または破産してる会社もある。


⑤不動産管理会社
毎年20%以上管理戸数が伸びてる会社。
のに対し
毎年10%以上管理離れがある会社もある。





成長する会社と、衰退する会社は、

何が違うのだろうか・・・

皆さん考えてください。


身近にそんな会社ないですか??


答えは1つじゃない。


必ず数個あります。


「さあみんなで考えよう!!」
↑クイズ世界はSHOW by ショウバイ!! 風に言ってください(笑)









 

 

民泊 はじまるよ~




桑原です。

いよいよ民泊スタートです。

貸し方も多様化していきます。

先日、当社はTV取材受けました!!



岡山に関係あるの??

どうせ駅前だけの物件じゃないの??

そう思ってる方は間違いです。

関係ありますよ。

駅前だけじゃない。


民泊は旅館業です。

旅館業とは、

「ホテル営業」

「旅館営業」

「下宿営業」

「簡易宿所営業」
(民泊はこれ↑にあたる)


があります。


岡山は保健所と消防署の部屋ごとの許可が原則。


場所も学校や保育園 等があれば不許可。


てことは街中でも民泊できる物件と出来ない物件がある。



それを知らない方は出来ないエリアの物件を買ってしまう、、、


知ってる方は土地が安くても買わない。




当社管理物件での取材です。


今後、民泊を運用できる管理会社と出来ない管理会社が出てくると思います。




我らの今岡店長!!


彼と一緒に働いて今年で早10年 !(^^)!


良いことも

悪いことも


色々あった10年でした・・・



今後共宜しくね。








 

 

戦後最大の変化期なのか・・・


桑原です。

メガバンクの決算が発表されましたね。


純利益は、、

みずほ 5765億

SMBC 7343億

MUFG 9896億


みずほのみ前年度4.4%ダウン。。



しかし実質純利は3行全てダウンでした。



みずほは26年までに19000人リストラ。

3行で30000人リストラするそうです(*_*)



今後は共同でATMを使用したり・・・

統合したりするでしょうね。



私の知り合いの銀行マンも数名退職しました。


共通点は「夢がない。将来不安。やりがいが無い」


とのこと。


銀行=超安定企業


と思ってた時代は終わったようです。



人間しかできない仕事は何なのか・・・


本気で考えないといけません。


今の90%以上の人間の仕事(労働)が無くなる未来、残る仕事は何なのか・・・



10年後は車が空を飛んでるだろうし、


移動もドローンだろうし、


ハワイには30分で行けるようになってるし、


宇宙旅行も普通にネットで予約できるだろうし、


不動産取引もブロックチェーンを使ってネットでサクサク

出来るだろうし、


銀行融資も瞬時に結論がでるだろうし、


現金を見ることも無くなるだろうし、


ガンも病気も治せて、人生何百年時代になるだろうし、


スマホのチップが身体に入るだろうし、




考えるときりがない・・・・



終わり。














 

 

今年はスポンサーになりました!!


こんにちは

桑原です。

先日、家主様にご招待いただきました!!



岡山国際サーキット!!

開幕戦です。

 


スタッフも同行!!



季節外れの極寒でしたが凄い人でした!!



チームルマン!!

上から5行目

株式会社つばめ不動産

今年はスポンサーになりました!!




有名人も見かけました!!









レースを見に行ったのか・・・

レースクイーンを見に行ったのか・・・(笑)



分かりません・・・・(*^。^*)



 

 

 

今年もお花見しました!!



もう春ですね。

出会いと別れの季節。

出会いの数だけ別れがあるよね。

悲しいけど・・・・

それが現実・・・



午前中は毎月1回の全社員参加会議。



問題や改善点が沢山・・・・

徹底的に改善します。



その後・・・



お花見!!

しかし当社は他業種からの入社が多いな~~

バーテン。

通信関係。

広告関係。

カフェ系。


ウナギ屋(笑)


などなど。。。




次の飲み会は6月の、送別会かな。。


その次は8月の海かな。


もう今年もすぐに終わりそう ((+_+))




 

 

改善 改善 改善 の繰り返し


桑原です。


勉強会に行きました!!





離職率の高い賃貸業界ですが、、

働き方を変えない以外に離職率を低くする方法は

ありません。

今まで当たり前にしていた仕事を見直し、、、

改善改善改善の繰り替えし。

私も徹底的に改善します。

変化が出来ない人や会社は淘汰されます。

その為には柔軟な考えや行動が大切です。



「それできないでしょ?」

「無理でしょ?」

「仕方ないでしょ?」

「なるようになるでしょ?」

「できないでしょ?」

「それ止めたらダメでしょ?」


は大嫌いな言葉。


頭が固くなったら成長は終わり。


目標は大きく!!



頑張りましょう !(^^)!

必ずできます!!

できると思えばできます!!

やってみなはれ!!


 

 

人生どう生きて、どう終わるか・・・



こんにちは。


桑原です。


先日、祖母の3回忌法要をしました。




早いもので亡くなって3年が経過しようとしています。


人生・・・・いろいろ


日々・・・・いろいろ





人生が充実してる経営者を思い浮かべると・・・



① 仕事をエンジョイしてる

② 仲間の幸せを考えてる

③ 明確な人生設計(夢)がある

④ 妥協しない

⑤ 普通の人と感性や考え方が違う (笑)



ような気がします。



私も、もっともっと自分に厳しく具体的に色々考え実行します。



まずはストレス病に勝ちます (・o・)