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アーカイブ:桑原 学

スタッフブログ

2019年 宅建合格発表!!




桑原です。


不動産業界に働く人が誰もが苦戦し挑戦する宅建。


昨日(12月4日)合格発表がありました!




合格ライン35点。


合格率17%でした。



当社のチャレンジャーは6人。




なんと合格者4名!!

社内合格率65%!!




マジで凄くないですか?



拡散希望です(笑)





 

 

税務調査 終了。




桑原です。

やっと朝晩は寒くなってきましたね。。

でもまだ日中はコートいらないですね。



さて創業して2回目の税務調査がありました。


1回目は創業して4年目に来ました。。



「更生決定等をすべきと認められない旨の通知書」



そして今回も・・・・




「更生決定等をすべきと認められない旨の通知書」

でした !(^^)!


要するに「問題なし。0円。」

ってことです。



今回の調査官は1回目と比べてレベルが違う方でした。


見た目も役職名も迫力があり怖かったです (*_*)


指摘の内容も鋭い・・・


でも最後は優しく色々と教えて頂きました!!

私も良い勉強になりました (*^。^*)



ノーペナルティーは経理スタッフのお蔭です。

ありがとね (^'^)



次回、3回目があった時も0円を目指します!!


攻めも守りも1流な会社でありたいですね!!




 

 

和田アキ子??



こんにちは。

桑原です。

今年もあと1ヶ月。

令和元年も終わり。

皆さんはどんな1年でしたか??

私はエンジョイすることを意識した1年でした!!

創業して8年。

苦しいことばかり・・・・・

楽しいことは1年に数えれるほど・・・

「今年は楽しいことを沢山したい!!」

と年始に思ってました(^'^)



結果、沢山笑ったような気がします(笑)

勿論、嫌なことも沢山ありましたが・・・

でも楽しいことのほうが多かった気がする(^'^)

良い1年でした!!




アッコさんにも会えたし(笑)




お笑い芸人がガンになる確率はめっちゃ少ないみたいですよ!!


「芸人がガンになった」ってあまり聞かないでしょ?


笑うことは大切ですね (*^。^*)





 

 

サッカー西野監督




こんにちは。

桑原です。

色々なことがあって更新遅れました・・・

10月21日に西野監督の講演会に行きました!!




サッカーって奥が深いですね。。

日本のチームの凄さはチームワークが超1流のようです。

本田や乾選手などは1人の力は世界1流選手のようですが

その力を発揮できるのがチームワーク。


大切なのはワンチームです!!


「周りの選手がいるから自分の力が発揮できる」

と1流の選手は知ってるそうです。



会社に例えると皆さんどうですか??



またワールドカップの優勝監督は母国の監督チームのみ。


その理由は「心と心の問題」のようです。


いざという時の気持ちは通訳では伝えれないことがあるそうです。



確かにそうですね。



信用や信頼を作るのに時間がかかるが、、、


無くなる時は一瞬で無くなる・・・


でも裏切るより裏切られるほうが楽かもね (笑)


世の中、本当に変な人が居るね・・・・


と考えさせられた1ヶ月でした。



 

 

独立して成功する確率は・・??




こんにちは。

桑原です。

「独立したい」

という人、今でもたまに出会います。

私は必ず柴田恭平風にこう言います。

「流行りじゃないね」

と。

だってそうじゃないですか??

こんなにお金余りな時代に・・・

山ほどリスク背負って・・・

人材不足で・・・・

だいたい同業他社が山ほどいて・・・

特徴もない会社を創業して・・・

何年もサラリーマン程の給料で・・・・

リスクだけあって・・・

毎日不安で・・・

何がしたいの??

って感じです。

10年継続企業は1割以下。

ほとんどの中小企業の社長が年収1000万以下。

で借金、借金、借金・・・


私が言うのも変ですが1番いいのは

優良企業の専務か常務か部長が

1番いい(笑)

リスクないし連帯保証もないし・・・

転職可能だし・・・

人生1回・・・

確かに失敗も勉強ですが、

しないほうが絶対いい。


成功者だけが目立つだけで失敗がほとんど

です。




いくらお金持ってても、

こんなん買える人は岡山に1人でしょうね !(^^)!

凄いです (^'^)




 

 

日常業務にチームワークは大切です!!




桑原です。


会社が大きくなればなるほど難しくなるチームワーク。


全ての企業に言えることです。


数人の時は人間関係も良く業務も助けあえます。


しかし10人超えたらどうでしょうか・・・


20人超えたらどうでしょうか・・・・


30人 40人 50人・・・・・・


もうフルネームも言えません(笑)


そんな時に大切なのがリーダーシップとチームワーク!!


そんな課題を解決できる男になる為、私は大嫌いなマラソンに参加します (*^。^*)



トマト銀行6時間リレーマラソン





早朝7時、、、、まずは走り方から教わります (*_*)


合計約5キロくらい走りましたが以外と走れる !(^^)!


不思議ですがどんどんスピードが速く走れました!!


ジョギング途中で管理営業中の物件確認。




みんなでリフォーム提案内容を精査してます。

まずやらないといけないことは共用部の掃除です。

放置自転車やゴミや雑草がたくさんありました ((+_+))




さあ皆で当日頑張りましょう!!!




 

 

経営者の引き際とは・・・・




桑原です。

昨日ZOZO前澤社長の引退会見じっくり見ました。

突然でびっくりしました。

ZOZO株を買おうかと迷ってましたが、、、

怖くて買えなかったです((+_+))

後悔です 涙涙


皆さんはどう感じましたか??


私には少し嘘に聞こえました。

正直な人と聞いてたので残念に思いました。



引退の大きな理由が「月に行く為の時間がほしい」と言ってましたが、、

社員のことは「家族」と言ってました。

家族をいきなり見捨てて月旅行を選んだの??

社長業しながら月は行けないの??


きれいごとに聞こえました。


「ZOZOスーツ&PBの失敗による株価暴落の責任を取って辞める。」


と言ったほうが前澤社長が家族と言う社員も納得できませんか??




「月に行きたいからトレーニングとか忙しいから辞めます。」

と言われたら、、、

私なら 「ふざけるな 怒」

と思うでしょう。



あの社員に向けての涙は何だったのでしょうか??



確かに上場企業なので本心は言えないかもしれませんが・・・

創業21年で3000億規模の会社を作ったカリスマ経営者だったので

最後は矛盾のない引退会見にしてほしかったです (*_*)




私も40歳になりました。

今後の人生を色々考える歳です。

もう私利私欲があまりありません。。。

幸せな40年間でした。

今後の人生は誰かの為に、周りの方々の為に、

汗をかこうと思います。


「誰かの為にお金を使いたい」


そう本気で思ってます!!


人を幸せに出来るのは人しかいません。


私が居ることで誰かを今後も幸せにできるはず。


そう思います。





とりあえず早く彼女を探してあげなきゃ。。。


頑張ります(笑)








 

 

♪なーつのおーわーりー♪




桑原です。


早いもので夏も終わりですね。


「令和最初の夏」は皆さんいかがでしたか??


私はよく海で遊びました (笑)


肌が真っ黒。。。





また花火 !(^^)!



船から見る花火は海岸に映って綺麗ですね (*^_^*)





もうすぐ食欲の秋ですね !!!


マツタケ食べたいです (笑)









 

 

不動産屋は写真のセンスが重要です。





こんにちは。


桑原です。


皆さん夏を満喫してますか??


今日は処暑です。


↑ショショ と読みます↑


処暑とは、暑さが落ち着く時期のことです。


秋の訪れと考えてもいいでしょう!!




皆さん不動産屋の物件写真を見て感じることないですか??


暗かったり・・・・

斜めだったり・・・

人が映ってたり・・・

アップすぎたり・・・・

動産がたくさん映ってたり・・・・


「借りたい」とか「買いたい」とは思えない写真が多くないですか?


これ不動産屋あるあるなんです、、、、


私が不動産屋を始めた時に1番最初に思いました。


「なんでこんなに写真が汚いんだろう・・・」


と。



不動産屋にとって物件写真は、お見合い写真です(*^。^*)


借りたい !(^^)!

買いたい !(^^)!


と思われるような写真を掲載したほうがいいですよね!!




ちなみに花火もです(笑)

見たい!!と思われるような写真を撮ることが大切!!

花火って綺麗に撮るのは本当に難しいですよね ((+_+))












??どうですか(笑)??





 

 

宅建法定講習に行きました!!


桑原です。


先日、宅地建物取引士の免許更新に行ってきました!!


取得して早いもので10年です・・・・


時間の経過は早いです・・・


タイム イズ マネー ですよ!!




会場は400名くらい居ましたが60歳以上の方が8割以上でした。

不動産業界も高齢化してますね ((+_+))


なんとか少数の若い方が頑張らないと岡山の不動産業界は衰退します。。。





難しい話ばかり・・・・



建物状況調査(インスペクション)に関する知識



税制に関する紛争や実務上の留意事項



障害者差別解消法



土砂災害防止法




その他多数色々・・・・・・・・・(笑)




私の個人的な意見ですが岡山の不動産業者に

「借地借家法」

を勉強してほしいですけどね。。。

凄く奥が深くて面白い法律ですよ!!




日々勉強ですね (*^。^*)