使えるようになりました。

クレジットカード決済のみです!

 

 ▼岡山市HPでゴミ分別アプリ配信中

  ゴミの出し方や曜日の確認も出来ます

 持込みMAPなど困った時に便利♪

 

 

»
»
アーカイブ:今岡 裕介

スタッフブログ

☆不動産テック☆


こんにちは!

今岡です!

ご存じの方も多いと思いますが「不動産テック」について書いてみます。

ここ数年よく使われる言葉ですが、

簡単に言うと不動産に関連する事業や業務にテクノロジーを取り入れて

新しい価値を生み出す事や、それを実現するための製品やサービスに使われる言葉です。

身近なところで言うと、スマートロックやスマートスピーカー、

部屋探しの希望条件を入力するとAIが自動的に物件を選別して

自動的にどんどん紹介してくれるサービスや、

現地へ行かなくてもVRにより仮想空間内で内覧するサービス等、

実に色々な商品・サービスがあります!


 

まさにカオス。。。

そんな中で最近めちゃくちゃ興味があるのが

『RPA』です!
(Robotic Process Automation)

めちゃくちゃ簡単に言うと、

事務作業等を人間がロボットに指示をだし、

ミスなく正確に業務を遂行させることです!

とにかく正確であり、

ロボットなので365日24時間動き続けることが出来、

まさに働き方改革!!

しかしながら、まだまだ費用が高いこと、

導入時、かなり複雑で大変な事などがクリアになっていけば

どんどん導入が進むのではないでしょうか?!

テクノロジーの進化が凄いです、、、!!!
 

 

事業用物件


こんにちは!

今岡です☆

本日は事業用物件のご紹介です!


★☆カーサシゲノ☆★

岡山市北区鹿田町にあり、

市役所、岡山大学病院等近隣施設も充実しています。

又、現状リフォーム等はしておりませんが、

契約時に改装工事のオーナー様負担もご相談できます!




広々17坪でキッチン新品、トイレはウォシュレット付です!

コロナ禍でこれから起業する人は少ないかもしれませんが、、、

こんな時だからこそ通る交渉や条件があるかもしれませんよ!!??

お気軽にお問合せ下さい!!






 

 

賃貸住宅管理業が登録制へ


こんにちは!今岡です!

先日、「賃貸住宅の管理業務等の適正化に関する法律案」が衆議院で可決されました。

いわゆる「賃貸管理適正化法」

皆さんご存じですか?

簡単にいうと下記の2点です!
 
①サブリース業者についての規制
 
②賃貸住宅管理業制度の創設

サブリース契約については、家賃保証の誤認等の契約トラブルの多さから

かなり前から問題視されていました。

①の規制では、今後サブリース業者と所有者との間の賃貸借契約の締結前の重要事項説明

を義務づける内容です。

又②ではついに賃貸住宅管理制度が創設され、

賃貸住宅管理業を営む場合は登録をしなければなりません。
※一定規模以下は免除

現行の登録制度は任意でしたが今後は義務化されます。

登録事業者は業務管理者をおくことも求められており、

一定以上の経験を持つ宅地建物取引士か賃貸不動産経営管理士などとする見込みだそうです。

賃貸管理業は専用の法律もなく、グレーな部分が非常に多い業種なので、

弊社としては、こういう法律がどんどん出来てくれた方がありがたいです!

施行は来年?みたいなので準備しまーす!



 

 

☆試行錯誤☆



こんにちは!

今岡です。

世間はコロナ一色で大変な時をお過ごしの方も多くいらっしゃると思います。

当社管理物件でも事業用物件をお借り頂いている方から多数ご相談を頂いております。

やはり経営者にとって事業所の家賃というのはこの時世非常に重い問題です。

そういう世論もあり、与野党でも事業者への家賃支援の方針も打ち出されているようです。

家賃を直接事業者に直接給付するのか、政府系金融機関が家賃を肩代わりし、

不動産オーナーに支払、終息後返済していく等、様々な手法が議論されているようですが、

早急に結論付けて対応していただきたいところです。

上記以外にも様々な救済制度がありますので、

そういった制度を上手に活用し、

試行錯誤しながら乗り切っていきましょう!!




3密にならない試行錯誤の遊び(笑)
 

 

春散歩&RUN★


こんにちは!

今岡です。

世間はコロナウィルス一色で、

趣味のスポーツジムも自粛中。

しかしながら季節は春を迎えており、

最近の休日は、なまった体を叩き起こすべく、

自宅周辺を約10キロ散歩したりランニングしたりしています☆



桜も咲いていてめちゃくちゃ気持ち良いです!



プチ花見をしている人もチラホラ!

アウトドア好きの私には最高の季節です★

又、先日誕生日を迎え、30代最後の年になりました!



より一層精進致します!!
 

 

繁忙期!!


こんにちは!
今岡です!

早いもので今年ももう2ヶ月が過ぎました!
はやい。。

世間はコロナウィルスの影響が至る所にでています。。

株価の下落、小中高校の休校問題、大型イベントの中止、オリンピック等、

他人ごとではすまない状況です!

賃貸業界は現在繁忙期ですが、

少なからず影響はあることでしょう!

スタッフのブログにもありましたが、

リフォーム用建材の入荷に時間がかかったり、

法人契約の数も減るかもしれませんよね。。

繁忙期にこの状況は頭が痛いです。

幸いにして当社には子連れ出勤ができる環境があるので、

小中高校の休校問題にはある程度対応出来そうです!


↑↑↑キッズルーム↑↑↑

子供を見ながら仕事することが出来ます!

そういう環境が無いと本当に大変だと思います。。

早く収束に向かうことを祈っております!
 

 

新年明けましておめでとうございます!


こんにちは!今岡です☆

新年 明けましておめでとうございます。

今年も無事に新しい年を迎えることができました。

弊社は年末年始8連休で6日からスタートです!

グループ全体の会議を済ませ、

恒例の宗忠神社に参拝してきました!



参拝後は気持ちが引き締まります!!

今年の私のテーマは何事も『楽しむ』にしました。

嫌な事、面倒な事も全部楽しんでいこうと思います☆

本年もつばめ不動産を、どうぞ宜しくお願い申し上げます。
 

 

今年もありがとうございました!!


こんにちは!今岡です!

オーナー様、ご入居者様、お取引業者様!

今年も大変お世話になり、ありがとうございました☆


弊社今年最後の業務!!

そう!『大掃除』です!!

今年は西支店をピカピカに!



高圧洗浄機で外壁から窓までピカピカにしていきます!!


皆で頑張って今年一年の汚れをしっかりと落とします♪


今年は本当に色々ありましたが、

終わりよければ全てよし!

結果いい1年でした!


お飾りも準備OK!!

これで気持ち良く新年を迎える事ができそうです!!

来年も宜しくお願い致します!
  

 

☆★スタッフ募集中です☆★


今岡です!

年末が近づき、

段々と師走の忙しさを感じ始めました。。

という事で、

来年に向け、現在スタッフを募集しています!

募集要項は下記からご確認ください☆

★つばめ不動産募集要項★

今回は賃貸管理業務の募集です!

管理物件ご入居者様のリクエスト対応や、

退去~入居までの一連の業務を対応していただきます。

オーナー様の収益に直接関わるお仕事なので

とてもやりがいがありますよ!

経験者はもちろん、未経験者でも全然OKです!!

未経験から成長したスタッフも多いので安心ですよ!

その他の事務や営業のお仕事も随時募集していますので、

少しでも気になった方は今岡までお気軽にご連絡くださいね!




私たちと一緒に働きましょう!!


 

 

今月の嬉しい事★


こんにちは!今岡です!

今月は宅建の試験がありましたね!

皆さんの周りの受験生はどうでしたか??

合格発表はまだですが、
 
弊社創業以来最高人数の合格者が出そうです!

1年間学校に通い、コツコツ勉強してきた者、

長年受験してやっと本気になり、やり切った者、

後がない状況でプレッシャーを跳ね除け、打ち勝った者、

皆様々な状況があるなか、本当によく頑張りました!!

早く本当の意味でおめでとうが言いたいです(笑)

試験は結果が全てです!

ただ!!、今回残念な結果になりそうでも、

やってきた努力は無駄にはなりません!

また1年やりきるのはシンドイ!!とは思いますが

来年こそはやり切って、勝ち取ってください!

この試験の難易度は本当に絶妙だなーといつも思います。

運では絶対受からないけど、頑張ったら誰でも受かるんですよね。

不思議です。

11月も「賃貸不動産経営管理士試験」があります。

いい結果報告期待しています!