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アーカイブ:今岡 裕介

スタッフブログ

社内勉強会!


こんにちは!今岡です!

7月豪雨により被害を受けられたみなさまに
心からお見舞いを申し上げます。

当社では、岡山県の、
「民間賃貸住宅借上制度」(みなし仮設住宅)を利用できる物件も多数ございます。

是非、ご活用いただければと思います!!


話は変わり、

本日、賃貸管理コンサルティングエキスパートの、

オーナーズエージェント株式会社の原田様に来社いただき、社内勉強会を行いました。



オーナー様の資産を増やす為に必須であるファイナンス知識や、

賃貸業界の最新情報、仕事における心構えなど、

色々な気付きがありました!!

変化が目まぐるしいこの業界で生き残る為には、

様々な事を柔軟に理解し、日々勉強する事です!!

得た知識をどんどん実務に生かしていきたいと思います!

 

 

沖縄の旅ブログスタート!!


こんにちは!今岡です♪

社長のブログでもありましたが、

先日、沖縄へ社員旅行に行ってきました!

久しぶりの南の島でテンションMAXで遊んじゃいました笑

色々な事をしましたが、私的に一番はコレ!!

海遊びです☆

 

那覇の宜野湾マリーナから船で沖へしゅっぱつ!!

沖へ1時間弱



シュノーケリング、パラセイリング、スーパーマーブル、
ダイビング、フライボード、釣り等



マリンスポーツやりたい放題です♪

さらには、船上BBQ★



時間を忘れて遊びすぎて顔と膝が日焼けでボロボロになりました涙

総勢19人での旅!

楽しいだけでなく、新しい期に向けてしっかりパワーチャージできました!!!

まだまだ沖縄ブログが続くと思うので私はこの辺で!

お楽しみに~~!!

 

 

ニュース Every で取り上げられました!

こんにちは!
今岡です☆

先日、夕方のニュース番組『Every』(29日放送)で、
地方の民泊事情や、申請状況等の特集の1トピックスとして弊社が紹介されました。



弊社では、民泊+マンスリーのハイブリッド運用構築を目指しており、

今後期待されるインバウンド需要を取り込みたいと考えています!

短時間のものですが、近日中に動画をUPするので、是非見てみて下さい。



 

 

時代の流れを感じます☆

こんにちわ!
今岡です☆

早いもので長女が来年小学生になるので、

ランドセルの展示会?なるものに行きました!

『土屋鞄』というすごく有名なランドセルメーカーらしいのですが、

私は全然知りませんでした笑


会場につくと物凄い人。。。

子供のランドセルを選ぶ活動を『ラン活』というらしいです。

私たちの時代から考えると信じられません笑

会場に入ってみると、



最近流行り?のカラフルなランドセルや、



ヌメ革のランドセル。

使っていくと味が出てくるらしいです笑


ランドセルを開けるとキラキラプリズム柄が出てくる等、

実に様々な種類のランドセルがあります。

私たちの時代は男子は黒、女子は赤が当たり前でしたが、

現在は色々な差別化がされている事に驚きました。

又、親たちの熱気がスゴイ!!

『ラン活』恐るべし☆

 

満開のさくら☆


こんにちわ!
今岡です!

季節はあっという間に春にになりましたね!

繁忙期も大詰めを迎え、管理会社にとっては一年で一番忙しい時期に入りました。

入退去もピークを迎え、それに伴うリフォーム工事等やることは山盛りです!!

そんな繁忙期の隙間を使い、先日後楽園に桜を見に行きました☆



さくらカーニバルもまだ始まっていないのに満開です笑



鯉にエサをあげてみましたが、かなり怖い感じでした。。。

久しぶりに後楽園に入園してみましたが、

忙しい毎日の中、すごくリラックスできました♪

皆様も是非!!

 

今年もきましたバレンタインデー★



皆さん、こんにちわ!!

ただ今、繁忙期まっただ中で忙しい毎日を過ごしています。

しかし、2月といえば『バレンタインデー』

今年も弊社女性スタッフがいつもお世話になっている仲介業者様に

チョコレートの差し入れを持って行きました♪

今繁忙期もどうぞ宜しくお願い致します笑

そんな女性スタッフから我々男性スタッフもチョコレート頂きました!

しかしながら、私今岡はチョコレートが食べられません 涙涙

そんな私ですが毎年気を使っていただいて、

大好きなお酒を頂いています☆

今年はコチラ!!



『霧島 ゴールドラベル』

早速、呑んでみましたが、フルーティーで呑みやすいお酒でした☆

ありがとうございました!!!

繁忙期も後半戦に突入ですが、

頑張っていきましょーー!!!
 

 

2018年 明けましておめでとうございます!


こんにちわ!今岡です☆


新年 明けましておめでとうございます。

今年も無事に新しい年を迎えることができました。

新年初日に恒例の宗忠神社に参拝してきました!



昨年は、社内の仕組みを大きく変えたり、西長瀬支店がオープンしたりと、

つばめ不動産にとって大きな変革の一年となりました。

変革という意味ではまだまだ道半ば。

今年は大きく飛躍できる一年にしたいと思っています!!

本年もつばめ不動産を、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

 

 

☆今年もありがとうございました☆



皆さん、こんにちわ!今岡です!

今年も残すところ、あと2日となりました!

今年も大変お世話になり、ありがとうございます☆

弊社も昨日で営業を終了し、本日は事務所の大掃除にはげんでいます!


外壁も高圧洗浄機でピカピカに♪



今年はプロにもお願いして大掛かりにしました!!

ショールームもピカピカになり、気持ちよく新年を迎えることができそうです☆

これまた毎年恒例の忘年会にて今年の弊社スケジュールは終了です♪
 
来年もつばめ不動産を、どうぞ宜しくお願い申し上げます。

 

新時代のキーBOX


こんにちわ!今岡です。

今回のブログはキーBOXについて書いてみようと思います。

物件案内時に非常に便利なアイテムですが、従来良く見るタイプは、

こんなやつですよね♪


ダイヤル式で番号を合わせて解錠するタイプです。

このタイプのキーBOXの問題点は暗証番号が知れてしまうと、

誰でも容易に侵入出来てしまいます。

又、都市部では犯罪に使用されているケースも多数発生しているようです。

そこで、現在弊社にて使用開始しようとしているのがコチラ↓↓↓


『スマサポキーボックス』です!!

このキーボックスのメリットは、
①暗証番号での解錠ではなくスマートフォンアプリで解錠ができるのでセキュリティ性が高い。
②案内記録が残るので、空室対策のデータ分析に最適。
③取付工事一切不要。
 
等々、他にもたくさんあります。

仕組みはかなりアナログなんですが、ある意味画期的な仕組みで初めて見た時は驚きました!

空室対策に役立つキーボックスって良くないですか??

準備が整い次第はじめます☆
 

 

民泊について  続編☆


こんにちわ!今岡です☆

またまた、東京に勉強しにいってきました♪

今回は、民泊について学んできました。

 

当社の管理物件でも旅館業の許可を得て運営しているところもありますが、

やはり、都市部の事例はとても気になるところです!

都心部の高稼働地域では、一般賃貸と比べて2倍ぐらい収益があがるシュミレーションもでていました。

岡山市の稼働率も調べてみましたが、大体6割ぐらい稼働しているようで、

以外と需要もありそうです。

住宅宿泊事業法(民泊新法)も来年の6月から施行されるのが固まったようです。

この新法が施行されれば、合法的に行える民泊営業のハードルも一段と下がり、

地方においても、たくさんの民泊物件が増えてくることでしょう。

新法では民泊の営業日数は180日以内に限定されるため、

『ハイブリッド運用』 も注目されています。

『ハイブリッド運用』 とは、民泊営業180日以外は、「マンスリーマンション」や「貸会議室」「料理教室」などの

シェアリングエコノミーで収益を上げていく手法です。

住宅宿泊事業法については、まだまだ議論途中のものもあり、

これから色々とクリアーになっていくと思いますが、

つばめ不動産としては、今後も要注目していきます☆