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アーカイブ:中田 正木

スタッフブログ

ちどりあし

売買事業部の中田です。

5月なのに真夏なみの暑さです。

先日、友人と日本酒めぐり
【ちどりあし】
に参加してきました。

岡山駅周辺の居酒屋等の26店舗で日本酒を飲ませてくれるイベントです。
13時より開催しているのですが・・・
日本酒ばかり飲めないので途中でビールを飲みに
このイベントに関係のない店に入ったりして・・・
19時まで合計8店舗 回りました。
お酒もまわりました(笑)




おしまい。
 

 

『新しいこと』を考え出す人の時代

売買事業部の中田です。

ふと・・・
人生は短く、術のみちは長い
機会は逸し易く、試みは失敗することが多く、
判断は難しい
By ヒポクラテスの箴言
が本を読んでいまして出てきて凄く気になっていました。

そこで出会った本が

『ハイコンセプト』
ダニエル・ピンク 著

著者に由りますと・・・
『情報社会』から『ハイコンセプトの時代』へ移行し
『左脳主導思考』から『右脳主導思考』へ

『カンニングOK』社会へ転換され
ネットですぐに答えが導き出される時代に
著者は『3つの危機』があると言います。

原因は『豊かさ、アジア、オートメーション』

この『ハイコンセプトの時代』に

1、『機能』だけでなく『デザイン』
2、『議論』よりは『物語』
3、『個別』よりも『全体の調和』
4、『論理』だはなく『共感』
5、『まじめ』だけでなく『遊び心』
6、『モノ』よりも『生きがい』

この6つの感性(センス)に成功のカギがある!! と!!!

すごく面白くためになる本でした。

おしまい






 

 

ホテルのように部屋を選ぶだけ

売買事業部の中田です。

インド発のホテルベンチャー
『OYO(オヨ)』
が日本の不動産業界に参入するというニュースを見ました。

OYOは、インド、中国、マレーシア、ネパール、イギリス
でホテル事業を行っている会社ですが
日本では、不動産業を行うみたいです。

OYO LIFEという
賃貸事業ですが・・・
①敷金・礼金・仲介手数料ゼロ(入居前の清掃費のみ必要)
②家電・家具付きの部屋・Wi-Fiが完備
③スマートフォンで契約から撤去が可能
④3日間の 住み試し も可能
と4つのメリットとしてサービス展開をするそうです。

水道光熱費といった公共サービスも家賃に含まれている
ホテル事業のベンチャー会社が考えると
不動産賃貸業を行うとこうなるのかぁ~

もちろん家賃は、相場より高くは、なるみたいですが・・・

まずは、東京23区で行い範囲の拡大を視野にいれていると

基本的には、家主様は、サブリース契約でOYOが管理を行うらしく
日本の賃貸市場に革命を起こす可能性があるかも知れません。
 

 

GIVE&TAKE!!

売買事業部の中田です。

トップ経営者・トップ営業の方の話を伺いますと
読んで影響を受けた本には、

『人を動かす』 D・カーネギー
『影響力の武器』 ロバート・チャルディー二
の2冊は、鉄板ですが!!

もう1冊ありました!!

『GIVE&TAKE』 アダム・グラント 著

人間の3つのタイプである
ギバー(人に惜しみなく与える人)
テイカー(真っ先に自分の利益を優先する人)
マッチャー(損得のバランスを考える人)
と定義とし、もちろん!人生で成功する人は、ギバーの方

でも・・・
世の中のバランスを見ると
3つのタイプで成功してる人は、トップギバー(全体の約10%)
不幸になっている人もボトムギバー(全体の約10%)
になるらしいです。
ギバーにも2種類あるんですね。

その違いは、
トップギバーは、価値を生み出す(長期投資を考える)
ボトムギバーは、自己犠牲のみ(詐欺にあう確率も高い)
テイカーは、利益のみを考えるのでその場で終わることが多い(全体の30%)
マッチャーは、バランスを考える人が多いので普通より下になる(全体の50%)

この本は、『トップギバー』の考えかたを盛りだくさん教えくれる本です。

良・良・良本に出会えました。

おしまい




 

 

厄払い

売買事業部の中田です。

先日の休みの前日に友人との飲み会に参加していました。
その時に友人が『最近 ツイてない。厄払いをしに行かないといけん!!』
と ずぅーーと言ってましたので・・・
周りは優しく『行けば』としか言えません(笑)
そうなりますと・・・どこの神社がいいの?となりますよね

で!!私がオススメ神社を話をしましたら
休みの日に行くことになり次の日に行って参りました。

岡山県赤磐市にあります
【石上布都魂神社】
御祭神は、スサノオノミコトです。
神話によりますと スサノオノミコトがヤマタノオロチを退治した時に
使用したといわれる『十握剣』(現在は、奈良県天理市に奉納)
が奉納されていた由緒正しき神社です。
岡山の方より県外の人の方がパワーを感じて参りに来るみたいです。


拝殿

本宮までの道のり

途中の景色

本宮(拝殿から本宮まで山道を約10分ほど登ります)

私もこれから『ツキ』が回ってきますね

おしまい

 

年末年始の過ごし方

売買事業部の中田です。

年末年始に何も予定もなく・・・
『どうするべ?』
と 考えていたのですが・・・

前回のブログにも書きました
『プライム ビデオ』があるじゃないですか!!!

『SUITS/スーツ』がシーズン6
『クリミナルマインド』がシーズン11
まで視聴できるので
年末年始は、充実な日が過ごせそうです(涙)

ちなみに
今年、読んだ本で、物凄く私の為になったのは

もっと早く読んでおけばよかった・・・

おしまい

 

成長

最近、息子がアマゾンプライムビデオに入会し
ずっーと視聴をしている。

売買事業部の中田です。

先日、息子の誕生日がありまして
長男と次男の3人で焼き肉を食べに行ってきました。

私自身、子育てをしたという記憶があまりないとゆう
ダメ親父なのですが・・・

現在、県外で仕事をしている息子なので
なかなか連絡もしませんし、会話をすることもないので
久々に話をしましたが凄く成長を感じました。(親バカ)

高校を卒業してアルバイトもしたこともなく
いきなり3交代の仕事と寮暮らし
なんとか3年 勤めました。
そして21歳になりました。

これからも頑張って欲しいです。



全く、関係ないですが
私が本を読んでいると見つめている
飼い猫(笑)

 

空き家対策特別措置法

売買事業部の中田です。

朝、夜がかなり寒く感じるようになってきました。

タイトルにあるように
岡山市にて初!!
『空き家対策特別設置法』により
老朽化で倒壊などの危険性が高まっている空き家を
略式代執行で強制的に撤去を行ったみたいです。

対象の空き家は、通学路に面した建物であって危険度が高く
所有者が特定が出来なかったみたいです。

ここからが問題で経費が約300万円で公費で負担するとのこと
税金です・・・。
所有者不明なのは仕方がないのかなぁ・・・
ほかにやり方があるはず!!!

新聞によりますと岡山市内に危険な空き家がほかに
4軒あるそうです。

これからも空き家は増えると思います。
使い道の分からない土地・建物
相続したけど管理もできない土地・建物
などありましたら

株式会社つばめ不動産 へご相談下さい。

 

基準価格 発表

売買事業部の中田です。

少し前になりますが
9月19日の山陽新聞の一面には


基準地価がバブル期以来、27年ぶりに上昇したそうです。

基準地価とは、土地取引の指標として毎年7月1日時点で調べる基準値の価格のこと。
不動産鑑定士が価格を算定します。

岡山県では全体の住宅地がマイナス1.0%下落になっておりますが・・・
人口減が止まらない県北地方では、下落が止まらず格差が広がった感じですね。

岡山市の中心部では、上昇傾向にあり
住宅地でいうと
岡山市北区下中野 5.7%
岡山市中区国富  5.0%
と去年よりも上昇しております。

実際、2年程前の土地の取引事例が坪50万円の土地が最近で坪70万円で売却という
事例もあります。
そろそろ天井では?という声も聞きますが・・・
私は、地域の土地の格差は広がるのではないか?と感じております。

現在、上昇している土地は、横ばいもしくは上昇
人口の減っている地域は、下がるでは?

バブル期の再来ではなく
需要による土地の価格の適正化になってきてるのでしょうか・・・

おしまい

 

 

読書からの滝そして滝

売買事業部の中田です。

お盆を過ぎて少し涼しくなってきましたね。

40歳を過ぎると健康を気にかけるようになりました。
5月より筋トレを始め週2回は、続けておりますが・・・
『スッ』としません・・・(笑)
根本から考え直さないと思い

『最高の体調』と『一生リバウンドしないパレオダイエットの教科書』
著者 鈴木 祐 
この著者の鈴木さんは、趣味が文献を読み漁ることらしく
メタ分析【1つの文献だけじゃなく複数の文献を総合的に分析】を行う方らしいです。
なので科学的根拠のみを実践してる方です。

読んでビックリした内容は、
・朝食を取らない方が現代人には、向いている
・糖質ダイエットは、無意味
・筋トレを頑張っても腹筋は、割れない
・空腹の時間を作らないから気持ちが安定しない
など など

ざっくりの答えは、【原子人の生活】(笑)

その中でマインドフルネス(瞑想)がよいと書いてありまして
森林浴もいいと
このお盆休みに行ってきました!!

神庭の滝


不動滝

岡山県真庭市にありまして
その昔、NHKの大河ドラマ【武蔵】に撮影で使われたとか

自然に囲まれていい空気を吸ってきた気がします。

もちろん最後に温泉に浸かり帰りました。

おしまい