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アーカイブ:松島 健史

スタッフブログ

大阪旅行

営業課松島です。

先日、IREM JAPAN主催のセミナーに参加しました。

写真は大阪の夜景です。都会ですね。




講義の内容としては管理会社の人事についてでした。

私にはあまり関係ない内容と思っていましたが色々と勉強になりました。

管理会社は、オーナーの資産価値を最大化させるための存在で通常業務・人事・提案すべては、そのために行う一つのパーツだという事を学びました。

今後も自分の知識やスキルの向上のために積極的に参加していきたいと思います。

 

和室

営業課松島です。

最近の畳はオシャレですね♪

直近のリフォーム時にアクセントとして入れたオシャレ畳です!

畳業者さんは、最近畳の物件が少なくなって大変だそうですが、

こういったアクセントを入れる目的だったり畳はまだまだ活躍できるアイテムだと思います。



表替えなら洋間改装するよりも費用を抑えられますしおススメです!

ちなみにこの畳は、新商品で岡山で使用している物件はまだ3件目だそうです。

日々新しい物件アイテムが生まれていく中でよい物は、取り入れて活かしていこうと思います!

 

不動産会社について

営業課の松島です。

TATERUに続いてレオパレス。

最近不動産会社の不祥事が目立ちますね。

利益だけ求めて仕事をしても結局、良い事にはならないと思います。



しかも6年くらい前から社内で建物が基準に達していないと把握していたようです。

何故そんなことをするのか理解できません。

お客様から信頼される仕事が出来るように精進しようと思います。(笑)
 

 

塗装工事


営業課の松島です。

今回は、物件の鉄部塗装工事の一例をご紹介します。


長年、風雨にさらされていたので鉄部の傷みがかなり進行していました。

建物自体の寿命を縮めることになりますので外壁塗装は10年に1度程度は、行ったほうが良いと思います。

年数が経てば経つほど施工費用が高額になり(外壁の耐久力が無くなる為、本来損傷しない部分の劣化を招き修繕項目が増えるからです)

定期的なメンテナンスを行うことにより物件の資産価値を上げるとともに家賃の下落を防ぐこともできますね!


奇麗になりました!今回の施工では傷んだ部分や凸凹になった部分にサンダーで研磨をかけたのちに錆止めを3回塗る施工内容でした。

仕上がりは、ご覧の通りです!



塗装工事は、物件を長持ちさせるために必須のメンテナンスです!

物件の内装工事や外壁塗装・改修工事等も是非、つばめ不動産にお任せください!

 

焼き肉

営業課の松島です。

宅建士試験合格のお祝いで部長に焼き肉に連れて行って貰いました(笑)

とても美味しかったです。





次は、FP2級を受験予定です。

合格に向けて勉強します。

次は、どこに連れて行って貰おうか考え中です。(笑)

でわ。

 

賃貸不動産経営管理士


松島です。

11/18日賃貸不動産経営管理士の受験の為、広島に行ってきました。

試験終了後、お好み焼き八昌さんへ

とても美味しかったです。

試験会場は、岡山の場合、香川か広島になりますが、そんなに距離が変わらないだろうと

安易に広島にしてしまい後悔しました。

香川の方が絶対に近かった!(笑)

次は、賃貸経営実務検定を受験予定です。でわ。

 

大家検定

賃貸経営不動産管理士を勉強中の松島です。

試験が11/18にありますので、試験当日までにしっかり勉強して準備しようと思います。

合格したら次は、社長にお勧め頂いた賃貸経営実務検定(大家検定)にチャレンジ予定です。

日々、勉強して良い管理ができるように頑張ります!



 

季節の変わり目

営業課の松島です。

もう夏が終わりそうですね。

夏場は、物件確認に行くのも大変でしたが、

大分涼しくなってきました。

季節の変わり目は、体調を崩しやすいので気を付けなければ・・・。

皆さんも風邪をひかないようにお過ごしください~。

 

 

物件管理

この時期は、ハチの巣が大量発生します。

物件の外壁塗装の塗料に蜂や蜘蛛が巣を作れなくなるものが

あったら良いな~・・・と思う今日この頃です。

 

物件管理

最近暑すぎますね。

ハチの巣の駆除や除草剤散布は、この時期とても大変です。

ただ、放っておくと大変なことになりますので、物件巡回の際に

確認し、駆除・除草を行っております。