▼岡山市HPでゴミ分別アプリ配信中

  ゴミの出し方や曜日の確認も出来ます

 持込みMAPなど困った時に便利♪

 

 

»
スタッフブログ

スタッフブログ

★オススメ★物件


こんにちはー!!

​急に寒くなりましたが、風邪などひいておられませんでしょうか??

​石原は、相変わらず元気に過ごしております。

​今月も、先月に引き続き♪オススメ♪物件のご紹介ですー!!

​今月から管理をお任せいただいております、



★ビューラー福島




    



岡山市南区福島4-2-6

<間取>2DK

<募集条件>敷金0円、礼金1ヶ月

家賃45,000円(共益費・駐車場1台込) 駐車場2台目3,000円


♬室内写真等はこちらをご覧ください♬

​↓      ↓       ↓
http://www.tsubamefudousan.com/Byu-ra-FukushimaB.html


南向きで日当たり良好★1階は専用庭がありまーす!!

エアコン・ウォシュレットは新品がついてます!!

物件の前には公園があり、春は桜が満開でステキですよー✿

是非是非お問合せ下さい!!

​お客様の新生活のお手伝いをさせて頂ければと思います☺

お部屋探しはつばめ不動産へ!!

​お待ちしておりまーす☺

 

 

物件清掃!


こんにちわ!!
最近朝と夜は冷えてきましたね~~
お布団が恋しくて起きれなくなる時機到来です。
が、まだ昼間は夏!!?ってほど暑い日がありますね(なぜ?笑)

そんな中、社員全員で物件の清掃へ行かせて頂きました!!
グループに分かれていくつかの物件を回りました!

   Before
   ☟
  After

綺麗~~~~~゚+.(・∀・).+゚゚+.(・∀・).+゚゚+.(・∀・).+゚
ほかにも草抜きをしたり、掃き掃除、拭き掃除などなど。。。

家主様、入居者様に喜んでいただければいいな。。と( ˘ω˘ )

普段物件を見に行く機会がないので良い経験になりました!




上から盗撮した草を刈る加藤マネージャー(⦿_⦿)
。。。。。と、吉井さん。


運動不足の藤村は次の日筋肉痛でした。笑





 

 

祝☆OPEN!Kitchen&Bath(^^)



皆様こんにちは!!

加藤です☆ミ


急に寒くなってきたので、皆様
体調にはお気を付けください(・△・)!




さてさて、つばめ不動産西長瀬支店、
ついに全て完成しました!!!!








天気が悪い・・・




看板も花壇も完成☆

ハワイ・・・笑








こんな感じです(^^)





写真をとっていたら・・・





見えますか??


藤村がピースしてくれました笑





1FのKitchen&Bathも本日ついにOPENです☆


今日は私、1Fのショールームで受付をしています(・▽・)!


皆様、是非遊びに来てください☆








 

 

印鑑の重み


先日、こんな モノ ↓↓↓  が届きました。


​強制ではないのですが、どんな事を尋ねられるのか興味はあります。

​そう言えば、マンション管理士は 宅建士同様に 職印登録がありませんね。。。​
​なので、宅建士は勝手に名前使われないように、一応専用の印鑑を使用しております。
​(その辺で売っている三文判だと怖いので・・・)
これ、私は 結構大事だと思うのですよね。​
それだけの重み(覚悟)があって押印(捺印)しますから。

​後、自分の言った言葉に責任を持つことですね。
​「言っていない」と、ごまかす人もいますが、そんな事を言わせないように
​私はどんなときでも証拠を確保するようにしています。




​画像の中の一つは、ちゃんと職印登録された印鑑です。
紛失等を予想して同種の印章を2個以上登録なんて事はできません。
​何故ならば、職務上請求書 を使えるからでございます。



 

児童扶養手当について・・・



こんにちは。

桑原です。

今回は市役所に行って、ちょっと勉強したので皆様にも・・・・

タイトルの児童扶養手当とは、母子手当というやつです。


シングルマザー(ファザー)の方で所得が低く生活が大変な方の子供の育児の為に

支給される手当のこと。

本来なら真に良い支援制度です (*^。^*)

が、、、生活保護費の不正受給もニュースや新聞で日々見ますが、

母子手当も不正受給する方も多いようです ((+_+))

不正受給の罰則は・・・・

1、 受給額の全額返還 (時効5年)

2、 3年以下の懲役

3、 30万円以下の罰金

です。

最初から騙すつもりなら、もちろん詐欺罪に該当するそうです。

悪質なケースは新聞に掲載されてますよね。


よくある詐欺手口は、本人とその子供が、本人の親と同居してる場合は、

本人と親の世帯収入で母子支給額を決めますので世帯収入が500万くらいあれば

母子手当は0円になるので、本人とその子供が違う場所に住んでるように嘘の申告をすれば

母子手当は支給されるようです。

近くの家賃25,000円くらいの1Kの安い物件を借りて (当然 電気、水道、ガスは、ほぼ0円)

現実は1Kに住まないで、親の家に同居してたら母子手当は支給されるので、

母子手当が40,000円なら差額の15,000円が儲けってことみたいです。



ブラック企業 ならぬ ブラックピープル


ですね (-_-;)

立証が難しい犯罪のようですが状況証拠が揃えば言い訳できませんよね。。。

税金を、そこそこ支払ってる私からすれば、社会に必要とされる使い方をして

ほしいですね。

おわり。










 

 

つばめ版 同級生グルメin表町

こんにちは!中嶋です

秋到来ですね!○○の秋
皆さんにはどんな秋が到来しましたか?

わたしはもちろん!食欲の秋

そんな中嶋の今月のブログは

ドーン!



さらにドーン!



食欲MAXでございます。

先日、基本内勤業務の大森研さんと外出する機会があり、せっかくなので美味しいランチをと
表町へ!

私も研さんも表町は大の得意エリアですから、どこで食べるか悩みつつ!
においにひかれオランダ通りのカレー屋さんへ

最高でした!胃にやさしいのにスパイシー~、すばらしい

いや~おいしかったです

最近孤独でないグルメばかり!この秋は何か美味しいものを求めて孤独グルメしてきます♪

乞うご期待!





 

 

IT重説解禁ですね♪



こんにちわ!今岡です。

季節の変わり目で寒暖差がすごいですね汗

風邪を引かないよう気をつけましょう☆

さて、話題は10/1からの 『IT重説解禁』 です。

IT重説が解禁されれば、遠隔地での契約も可能となり色々な可能性が広がりますね♪

これを機にWeb上で完結する電子契約等も進んでいくことでしょう!!

現状は宅建業法にふれない部分についてはOKで、更新契約や管理委託契約などに使っている

業者さんもいらっしゃいます。

アナログな不動産業界ですが、どんどんデジタル化が進み、

契約が簡素化されていくと思います!

変化の流れがどんどん早くなってきていますので、

良い準備、良い勉強をして時代に合った会社でありたいものです!!
 

 

8帖1Rの賃料10,000円UPに挑戦します!!②

長井です!
​先々月の記事で書きましたスーパーつばめリノベなんですが、
​その後、紆余曲折ありまして少し時間かかりましたが、間もなく完工します!
​オーナーさんも私も大工さんも笑。とっても楽しみにしています!



​こんな感じのものが1R8帖の居室に作られています。
​家賃は10,000円UPします!
​さて、この後どうなるのでしょうか??ワクワク

出来上がりは来月UPします!

 

 

西長瀬よりおとどけします☆






皆様おはようございます。

加藤です(・▽・)!



月初はまだまだ汗だくでしたが、最近になると
涼しくて心地良いです★

加藤は月初から羽毛布団だしてましたが・・・







さてさて!!!




西長瀬支店☆

OPENから二週間ほどたちましたが・・・





最近はお昼休憩をキッズルームで過ごしています!




加藤の定位置からの写真笑



雑誌を読んでみたり・・・




TVもあります!




優雅なお昼休憩です・・・(//▽//)





そして、本日は定休日ということで






朝からアスファルトの工事!!

完成が楽しみです!

10月上旬には看板も出来上がるようで・・・

少しずつ変わっていっています!!
















1Fショールームに!!

藤村がせっせと作成してました。



・・・ハワイ。笑







 

 

引きの強さ




桑原です。


先日、自宅を1歩出たら・・


見たことある人が・・・


ん???


ん???


ココリコの遠藤が居ました(笑)


2度見・・・


動揺・・・



急に居るはずのない人が居るはずのない場所に居たら・・


動揺します(笑)








そういえば当社常務の中田も先日街中で夜に歩いてる時に



「まさか今、〇〇さんと会ったら笑うよね~~」



って言ってたら、その〇〇さんが正面から歩いて来たそうです (笑)




声をかけたら・・・



無視だったそうです (笑)






引きの強さ=強運





商売(経営者)に大切なことです。










つまならいブログですいません(-_-;)




終わり。