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スタッフブログ

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☆スカイガーデン青江 完成見学会☆


こんにちは!今岡です☆

小林のブログでもありましたが、

つばめ不動産による設計・企画の新築アパート

『スカイガーデン青江」 が間もなく完成します!



特徴としては、まずは ガレージハウス!!
電動シャッター、ガレージエアコン、散水栓 完備しています!

  

そして 宅配BOX&オートロック
宅配BOXは捺印機能と各部屋に暗証番号があるので
セキュリティーも万全です!

 
 

そして 1LDK・1DK+ロフト

スキップフロアにして天井高も4m以上あるので、
間取図よりも広く感じ、開放感抜群です。

広々7帖のロフトに、4帖の下部収納で収納力抜群です!!

お風呂は、浴室TV・浴室暖房乾燥機もついてます♪

少し変わった間取ではありますが、生活する上での導線など、かなり頭を悩ませたので
良い物件が出来たと思っております!

又、完成見学会を企画しております!!

不動産業者様向けの見学会は 9/28(金) 11:00~15:00

家主様向けの見学会は 10/6(土) 11:00~15:00

それぞれご来場特典を準備してお待ちしておりますので、

是非、お立ち寄り下さい!!


 

 

基準価格 発表

売買事業部の中田です。

少し前になりますが
9月19日の山陽新聞の一面には


基準地価がバブル期以来、27年ぶりに上昇したそうです。

基準地価とは、土地取引の指標として毎年7月1日時点で調べる基準値の価格のこと。
不動産鑑定士が価格を算定します。

岡山県では全体の住宅地がマイナス1.0%下落になっておりますが・・・
人口減が止まらない県北地方では、下落が止まらず格差が広がった感じですね。

岡山市の中心部では、上昇傾向にあり
住宅地でいうと
岡山市北区下中野 5.7%
岡山市中区国富  5.0%
と去年よりも上昇しております。

実際、2年程前の土地の取引事例が坪50万円の土地が最近で坪70万円で売却という
事例もあります。
そろそろ天井では?という声も聞きますが・・・
私は、地域の土地の格差は広がるのではないか?と感じております。

現在、上昇している土地は、横ばいもしくは上昇
人口の減っている地域は、下がるでは?

バブル期の再来ではなく
需要による土地の価格の適正化になってきてるのでしょうか・・・

おしまい

 

 

季節の変わり目

営業課の松島です。

もう夏が終わりそうですね。

夏場は、物件確認に行くのも大変でしたが、

大分涼しくなってきました。

季節の変わり目は、体調を崩しやすいので気を付けなければ・・・。

皆さんも風邪をひかないようにお過ごしください~。

 

 

ヽ(o’∀`o)ノスカイガーデン青江☆登場!!

こんにちわ


小林です


今月は…

もうすぐ完成の
こちらの物件↓を紹介します!!



>>>スカイガーデン青江<<<


住所:岡山市北区青江5丁目



 

/東側:2戸限定☆1LDK+ガレージハウス


 
おすすめ①:1階が専用ガレージ&2階住居の特別仕様♬


おすすめ②:オートロック付き&宅配ボックス完備!
インターネットも嬉しい無料(wi-fi)❤


おすすめ③:室内の設備はもちろん充実しています♬



こちらのガレージタイプは2戸限定です!!


その他、1DK+ロフトのお部屋・1LDK+ロフト部屋も同時募集中~



是非、お気軽にお問い合わせ下さい!!




*******



先日、仕事帰りに

長井MGとめぐみさんと立ち寄ったお店…


 /チーズタッカルビ☆



激ウマでした!!!!!!



中山下にある「かなりや」さん☆


また行きたい----!!



-end-
 

 

9月!!

みなさんこんにちは、

営業課の兒山です。

最近は涼しくなって来ましたが、、、、、

雨ばっかりですね。

早く晴れて貰いたいものです。

話は変わりますが、

最近のリフォームで床材を一新したのでご紹介致します。


ビフォー


アフター


ビフォー


アフター


床が白に近いものから木目を強調したものに

チェンジ!!

お部屋に温かみが出るようにリフォーム致しました。

その他クロスも一新しています。

気になる方はお問い合わせよろしくお願い致しますw


 

 

秋の始まり

営業課の秋風boy、宮崎直也です。ごきげんよう。

この季節になると【食】の欲と、【旅】の欲が旺盛になってきます。

日頃は自炊していますので食事には特にこだわりなく過ごせていますが、旅に関してはなかなかどうして・・・

一眼レフを片手にぶらり旅がしたくなる今日この頃です。

今年の秋はどこへ行こうか~♪

ちなみに、2年前の秋に京都に行った時の写真。
場所は瑠璃光院です。




早く紅葉の時期がこないか待ち遠し、そんな宮崎直也でした。

それでは、また。

 

気分転換

みなさんこんばんは。


私は今ある資格取得のため日々勉強中です。
先日どうしても勉強が身に入らない際、思い切って断捨離をしました。


私自身、部屋に物が多い方ではないと思っていましたがいらない物、使わない物をピックアップしていくと意外な量になりますね。
最近は物を極力持たず生活する方を「ミニマリスト」と呼ぶみたいです。
検索してみると衝撃を受けました・・・。
何事も極端になりすぎるのは良くないのかもしれないですね。


断捨離のおかげで部屋も頭もスッキリ!
引き続き勉強も頑張っていきます。


話題は変わりますが、写真はお昼に食べた担々麺です。
じわじわくる山椒の辛さでした


それではまた。

 

やっと買いました

シチューに醤油を掛けて食べる井上です。

先月、今年二回目の交通事故に合いました。

田舎の細い道で車二台がギリギリすれ違える幅の緩やかなカーブでしたが、

対向車が結構スピードを出していたのでセンターを割って正面衝突になってしまいました。

センター割って来てるんだから過失割合有利かなと思っていましたが、保険屋さんから

「ドライブレコーダーがないと動いている状況だと5:5になってしまいますよ。」

警察官の方も現地で、「ドライブレコーダー無いんですね、ん~」と険しかったのでやはり

万が一の時の為に証拠を残せるドライブレコーダーは必要だと実感したので、前から買うか

悩んでいた360度タイプのドライブレコーダーを買いました。

ルームミラーにセットするタイプで設置はコードが気にならない露出ならシュガーソケットに電源を挿すだけなので
とても簡単です。内張りを剥がしてコードを見えなくしてたら30分ほど掛かってしまいました。

360度だとこんな感じで録画されます。

 

 

弾丸!



こんにちは、藤村です

先日お休みを頂いて大阪へお出掛けして来ました!

もちろん、このために!!!!



すごく良かったです(´;ω;`)♡


あと、大阪といえばたこ焼きだろう!という田舎民の考えで

4種類もたこ焼き食べてしまいました(‐∀‐;;



自分で作れるお店にいきました♩


そして私の安室ちゃん愛は大阪では留まらず、、

次の日は福岡へ!!

この日はラーメンを沢山食べようと意気込みましたが

一杯しか食べれず、、無念、、、

福岡の街には安室ちゃんが至る所にいましたヽ(・∀・)ノ


いいリフレッシュになり、パワーを貰ってきたので

お仕事頑張ります~!



でもさすがに疲れました、、、、、筋肉痛、、、








 

 

5%への挑戦!~途中経過~

長井です!(; ・`д・´)

今期の目標は、タイトルの通り、当社の空室率5%を
いかに改善し、より高みにもっていけるか。これです。

私どもに管理を委託して頂いているオーナー様にとって、
物件の空室率は収益性に関する一番大事なところ。
私どもの提案で、この5%を、4%、3%にしていかなければ
なりません!!
私どものサービスの向上をして、改善していかなければなりません。

その為に始めた事・・・の一部

・オーナー様向けに空室対策ニュースを郵送しております。
 最新の空室対策の情報提供・仕組み・方法・設備のご提案
 や、税務とてらしあわせた修繕の仕方等、

気になる仕掛けがあればすぐご相談ください(^o^)/

・オーナー様に空室対策の提案のみをする担当者の確立
 オーナー様ひとりひとりに細やかなご提案を行っていきます。

まだ行けてないオーナー様すいません。近いうちに提案します(。◕ˇдˇ​◕。)/

・企画会議
 入居付の為の新しいサービス・キャンペーンの立案

最新の入居対策を追い求めます!(; ・`д・´)

オーナー様にも出来ることはたくさんあります。
私たちは当然頑張りますが、私たちが頑張るだけではなかなか難しい市場です。
管理会社と、オーナー様が二人三脚で一緒に戦う!
そんな管理会社を目指します!

ご協力をお願いいたします!