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スタッフブログ

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2018年 管理戸数ランキング発表


こんにちは。

今年も発表されました!!


1位 大東建託 103万戸
(とうとう100万戸超えました)

2位 積水ハウスグループ 60万戸

3位 レオパレス21 57万戸
(色々あったが結構あるね・・・)




そして岡山県ランキングは・・・・・・・

1位 ケイアイコミュ二ティ 1万1195戸
(1万戸超えたようです)

2位 アトム 3500戸
(津山の会社。ジャスト3500戸??)

3位 ワイ・ケイ興産 3217戸
(倉敷の会社)

4位 つばめ不動産 3102戸

5位 後楽不動産 1700戸
(またジャスト1700戸??)

6位 二子不動産 1200戸
(またまたジャスト1200戸??)

7位 大森商事 1170戸
(岡山市東の方の会社)

8位 中島住宅 1019戸
(倉敷市中庄の会社)

9位 土井建設 848戸
(総社の建築会社)



のようです。

2位 3位 4位の大差はないですね。

ケイアイさんが1強となってます。

あれ??でも岡山の大手数社がない・・・・

なんで??


集計方法は2018年3月末時点の数字で

各社の自己申告をもとに作成してます。

ですから、送らなければ載らない。

でも業界の発展の為にも送るべきですよね。。。



管理戸数も大切ですが入居率はもっと大切です。

「入居率ランキング」

も大家さんは知りたいですね (笑)


 

 

猛暑ですね・・・


暑いですね。

毎年暑くなってますね、、、

沖縄が避暑地になってるようで、

数年先には沖縄の夏のほうが涼しくなるそうです。

沖縄の不動産価格も上昇していくでしょうね!!

皆さん沖縄に先読み不動産投資はいかがですか?(笑)?



さてさて勉強会をしました!!



キャッシュフローツリー

総潜在収入=GPI

実効総収入=EGI

運営経費=OPEX

入居率98%にする為には平均空室期間は何日??


懐かしい内容でした。


初心は大切ですね(*^_^*)




皆様もお身体には気を付けて・・・



夏を楽しんで下さい!!!!!


 

 

社内勉強会!


こんにちは!今岡です!

7月豪雨により被害を受けられたみなさまに
心からお見舞いを申し上げます。

当社では、岡山県の、
「民間賃貸住宅借上制度」(みなし仮設住宅)を利用できる物件も多数ございます。

是非、ご活用いただければと思います!!


話は変わり、

本日、賃貸管理コンサルティングエキスパートの、

オーナーズエージェント株式会社の原田様に来社いただき、社内勉強会を行いました。



オーナー様の資産を増やす為に必須であるファイナンス知識や、

賃貸業界の最新情報、仕事における心構えなど、

色々な気付きがありました!!

変化が目まぐるしいこの業界で生き残る為には、

様々な事を柔軟に理解し、日々勉強する事です!!

得た知識をどんどん実務に生かしていきたいと思います!

 

 

お土産♡

岡本恵子です◎



先月の沖縄旅行ですが、私は諸事情により行けませんでした(TへT)
行きたかったー!!


皆さんからたくさんお土産を頂きました☺
ありがとうございます!!!!♡



ドュルン!!


今一番のお気に入りです♪♪

めぐみさんから頂きました☆携帯にお揃いでつけてます!
めぐみさんがガングロ、私が美白!w
貝殻持ってます!!ほんとかわいい~(♥v♥)

沖縄を感じられました☺



 

 

平成30年7月豪雨


6月末日から7月に発生した平成30年7月豪雨で、犠牲になられた方々とご遺族の皆さまにご冥福をお祈り申し上げるとともに、被災された皆さまに心よりお見舞い申し上げます。


こんにちは、中嶋です。

岡山県でタイトルにも明記しましたが、気象庁が名称を定めるような災害が起こるとは。
岡山県で生まれ育ち、大きな災害など来るはずないと思い込んでいました。

東日本大震災の時によく飛び交っていた想定外という言葉を思い出します。
今回の真備の堤防決壊は想定を超える浸水被害をもたらせてしましました。

今まで経験したことのない毎日降り続く雨の恐怖。
私の家は旭川の土手沿いで、もしかしたらと合流する川のない直線の川ですが感じました。

今自分に出来ること。
ボランティア活動や仕事を通してお役にたてることぐらいです。

つばめ不動産では岡山県による、みなし仮設住宅への物件提供を行っております。
出来る限り早急に依然と同じ、衣食住が普通にできる生活の手助けをさせてください。

いまこそ、岡山県が一致団結して立ち上がりましょう。




 

 

ひさびさの女子会(^^♪

こんにちは!
最近暑すぎて自分も溶けてしまうんじゃないかと日々感じている平田です。

この間いきなり友達から「暇だ!」という連絡がきて急遽、私と私の妹(総務部大森さん)とその友達で夜にご飯に行きました!

美味しいものを食べながらいろんな話をしていると時間があっという間に過ぎてしまいました!(#^.^#)
数年前、友達と妹が大学生のころは毎日のように夜中にドライブに行っていたことを思い出してとても懐かしく感じました。
今度はいつ集まれるかな?



今月の私の癒し写真です。

順番が守れず結局2匹で一緒に食べちゃう行儀が悪い娘たちです。
暑くてご飯をあまり食べてくれなくて困っています。
おやつばかりたべないでー(゜.゜)
 

 

沖縄♪

こんばんは♪
岡本です。

みなさんのブログにもあるように先月の下旬に沖縄に行ってまいりました。

1日目に行った青の洞窟ツアー♪ 

とても海が綺麗でした。

写真では伝わりにくいのですが、洞窟の中は、、、

すごく神秘的♪

綺麗でした♪

快晴が続き沖縄満喫できました♪


まだまだ猛暑が続くようですが皆様、熱中症対策をしっかりして

のりきって行きましょう☺



 

 

物件管理

最近暑すぎますね。

ハチの巣の駆除や除草剤散布は、この時期とても大変です。

ただ、放っておくと大変なことになりますので、物件巡回の際に

確認し、駆除・除草を行っております。


 

夏バテ防止☆

こんにちわ

小林です。

7月豪雨により被害を受けられたみなさまに
心からお見舞いを申し上げます。

つばめ不動産では
岡山県が実施している

「民間賃貸住宅借上げ制度(みなし仮設住宅)」

対象となる物件をご紹介しています。


この事業の対象となるのは
災害時において、岡山県(災害救助法の適応を受けた市町村)に居住する方に限ります。


詳しくは岡山県のHPをご確認ください。
http://www.pref.okayama.jp/page/567675.html




****

 


毎日、暑すぎる日が続いていますね。

7/20と8/1は…

土用の丑の日~‼

と、いうことで
うなぎを食べに行ってきました。

 

お店は・・
なんとびっくり20組待ち★


ビタミン、タンパク質とって夏バテ防止!!

7月も頑張れます

 /あまおうかき氷☆


-end-

 

ポルターガイスト現象???

売買事業部の中田です。

7月5日より降り続いた記録的な大雨の影響で被災された皆様に
心からお見舞いを申し上げますとともに、被害にあわれた皆様に
心よりお見舞い申し上げます。
また、現在被災地において懸命の努力を続けておられる全ての皆様に
深く敬意と感謝を申し上げます。

先日の休みの日のこと
エアコンを27度に設定して扇風機の微風で
自室にこもり読書。

仕事のできる人は、ルールがシンプルなんだよぁ~
暑い・・・
ルールは4つ????
暑い・・・
ルールとマニュアルは違う ふむ

でも暑い!!

中々、涼しい風も来ない・・・ 今年の夏は、こんなにも暑いのか!!

『んっ!?』

『んっ!??』

『おいぃぃぃ!!!』

何者かがご丁寧に扇風機のスイッチを切ってスヤスヤと寝てる!!!
ZZZ・・・


すご~く気持ちよさそうに・・・
なので・・・
扇風機のスイッチを入れれません(涙)
仕方なくエアコンを25度にしまして休日を満喫しました。
P.S
扇風機を切って出掛けたはずなのに帰ると扇風機が回っている
という中田家のポルターガイスト現象の原因が分かりました。
おしまい