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スタッフブログ

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『賃貸住宅フェア』&『未来会議』



こんにちわ☆
今岡です!

先月お伝えしていたとおり、東京の『賃貸住宅フェア』&『賃貸フェス/未来会議』についてリポートしていきたいと思います!!

まずはこちら!
東京ビッグサイトでの『賃貸住宅フェア』から



東京会場は初めてで、あまりの広さ・規模に圧倒されました!
2日間で2万人以上の集客があったようです。スゴイ!
会場では、様々な所にセミナーブースがあり、
それぞれのコンセプトに基づきセミナーが行われており、

 



知識をこれでもか!!てっぐらい吸収してきました!
賃貸経営に役立つ新サービスや、商品などの出店ブースも見所満載でした☆

そして午後からは、いつもお世話になっている会社様のイベント『賃貸フェス/未来会議』に参加してきました!




会場はなんとLIVEハウスです!
※なんとこの後、iPHONEを紛失し、写真が全て消失しました 涙、、、、
なので会場の様子はお伝えできません、、、

気を取り直して、
このイベントは未来の賃貸市場の事や、『業界の常識』を突き破り、
新しい形での様々なアプローチ等、
目から鱗がでるような話がたくさん聞けました。
やはり、意識の高い同業他社の方たちとお話しをすると非常に刺激になります!!
岡山では聞けないような最先端の賃貸不動産市場の情報をたくさん持って帰ってきたので、
岡山で還元していきますのでご期待ください!!

年々、不動産業界の変化していくスピードが速くなっています。
その瞬間、その瞬間で最善の提案が出来るよう、
つばめ不動産は進化を続けます!!
 

 

デパートで・・サンバのリズムで・・

桑原です。。

EUの問題はあるものの、世間は陽気なようで・・・




どこでしょう?????



この店内・・・見たことないですか?????



そう・・・岡山 高島屋でした~~~~

大音量で通りすぎてました~~~~

つまらないブログですいません。。。。(-_-;) (汗)


以上。。




 

 

ファジアーノ岡山、応援最高!


こんにちは!中嶋です。

行ってきました!シースタ♪
Jリーグを見るきっかけとなった大好きな山雅戦



何と勝利!岩政先生のアクターぶりに感服!

雨の中でしたが多くのサポータも大満足の一戦でした

山雅サポータの応援の素晴らしさ♪
サポーターの応援を見てるだけでも楽しくなります!


 

 

水やり始めました。 by小林

(❀ฺ´∀`❀ฺ)ノ{こんにちわ

小林です



沖縄では、もう梅雨明けしたとか・・
( ´艸`)イイナ-

ジメジメと暑い日が続いていますが

つばめ不動産ショールーム前の樹木たちも

気にかけなくては!!!!


と、いうわけで



。*everyday*。

「水やり始めました。」


        ←水やりマスター kato

   /よッッ!! 素敵~



Σ(・艸・○)!!!!!


人工芝にも  水やりする優しい kato

        
/お片付け中の kato



いつもにかけ
しさをもって接しているので
樹木たちは、きっとたくましくってくれるでしょう♬♬





|д・) 当番制です。w




 

写真は
今日のlunch☆

毎日行っても飽きない・・・!?w

大好きな

「♡garakuta♡」


-end-

 

賃貸住宅フェアinタカちゃんver

タカちゃんです!
6月14日・15日と東京の東京ビッグサイトで開催されました賃貸業界のビッグイベント!
全国賃貸住宅新聞社主催「賃貸住宅フェア2016」に店長と二人でお勉強参りしてきました。
昨日帰岡して時差ボケが。。。。

写真などは店長もアップしたいと思うので、ここではタカちゃんの感じた事を。。。

一番は「このままでは、賃貸業界の未来は大変暗い」という事

世帯数減少、供給物件増加に伴う需給バランスの崩壊、家賃競争・・・etc
20年後には全国平均空室率がとんでもない事になるのは容易に想像できます。

でも諦めないでください。
「このままでは」と書きました

逆に「新しい事をし続ければ賃貸業界の未来は非常に明るい」と感じました。

新しい事に立ち向かわない方は残念ですが
余程の強運、豪運でないと厳しい時代になるでしょう。
リノベーション・インターネット・訴求方法・共用部の活用・新しいペット物件・仲介の仕組みの変化etc。。。
ネット時代(新時代)になり、今までと大きく変わっていますし、
今後も!更に!ドンドン!もの凄いスピードで変わっていきます。
想像もしない未来がやってきます。
新時代には新しい事をしなければ勝ち残ることはできません。

オーナー様とともに勝ち残りたい!!と思います!!
 

 

人生初の人間ドック&タニタ食堂

こんにちは。。

桑原です。。。

梅雨なのに今年はカラッとしてません???

先日、人生初の人間ドックに行ってきました。。



大供にある淳風会!!!

色々な方に聞いたら皆様・・・・・「淳風会!!!」

と言われるので淳風会。。



メニュー表です。

結構するでしょ ((笑))

でも人間身体が資本!!!

おもいきって VIPコース に。 (健康第一)



個室 (*^。^*)



まさに VIP www



診察時は写真が撮れませんでしたが、全く待つ時間がなく

サクサク次から次へ・・・・・合計約40項目を約3時間で終了!!

ビックリするくらい段取り最高!!

仕事はやはり段取り8割!!


検診終了後は・・・・こちら ↓↓



個室で  ★★ タニタ食堂 ★★

味は・・・・正直・・・・好みではありませんでした。。。

「そりゃ痩せるわ・・・・・」

っていう感じの味付け。。。。

ただ個室で食べれる雰囲気は最高でした (^'^)



結果・・・・・来年の人間ドックも淳風会で決まり!!



皆様も健康管理には気を付けて下さい。。

健康診断は・・・淳風会は超~~~~おススメです ★★










 

 

加藤家に・・・!!





みなさんこんにちは!!

加藤ですヽ(^o^)丿

ヽ(^o^)丿←この顔文字がだんだん私に見えてくるみたいです。w


今日も天気が悪いですね・・・

でも私、雨は嫌いじゃないのです(^^)
むしろ好き!!




先月、久しぶりに大好きなあそこへ行ってきました!!





おまち堂ー☆ミ


岡山の方ならみなさんご存知なのではないでしょうか?

昔は週5回くらい行っていたのに・・・
このお店、水曜日定休なんです。

当社は基本水曜日が定休日なので、
行こう!と思ったときに大体しまっているんですよね・・・


おまち堂のあとは





友達のお家でたこぱ☆

学生の時にして以来していなかったので、
すごく懐かしかったですw

なんで女の子はたこぱが好きなんだろう・・・

たこぱとか鍋ぱとか、楽しいですよね!!w




さてさて・・・

タイトルの件ですが、
加藤家に、新しい仲間がやってきました!!!






じゃーーーーーーん!!

何かわかりますか??



これ、バナナなんです!
アケビバナナと書いていました。

先月私が誕生日だったので、義姉が鉢と一緒に
プレゼントしてくれました☆

ありがとう!!


アケビバナナ・・・・




成長したらこうなるみたいです・・・


見た目が・・・ちょっと・・・


今年の収穫は難しいみたいです。

来年収穫予定なので、
おすそわけが必要な方はご連絡下さい☆w



以前ブログにUPした仲間たちも
すくすくと成長しております!

植物ってすごいですね(^^)



私の部屋は、部屋からベランダに出られますので、
水やりもルンルンでできています!


ベランダが広いといいなー、と感じる日々ですね!!



・・・





こんなベランダはいかがですか??w


なんと、3つの部屋からベランダに出ることができます!!



こんなかんじ☆

ベランダで植物も育てることができますし、
なんといってもLDKの広さが魅力な物件です!








そう!!当社の管理物件!

プリンセス新保!!

ラスト1部屋となっておりますので、お問い合わせはお早めに(^^)/





それでは、また来月☆


 

 

賃貸住宅フェア2016 in 東京


こんにちわ!今岡です☆

ブログタイトルにもありますが、6/14~15の日程で、
賃貸住宅フェア2016 i n 東京に行ってきます!



福岡で行われたフェアには行った事があるのですが、東京のフェアは初めての参加です!

『オーナーによる賃貸経営』、『不動産会社向け』、『リノベーション』、『法律』、『相続・税務』
『不動産投資』、『新市場』、『建築・コンセプト』、『株式投資』 
全9ブースにて無料セミナーが
ひっきりなしに行われます☆

その他、賃貸経営に役立つ商品やサービスの特設ブース等盛りだくさんで開催されます。

朝から夜まで勉強尽くしですが、楽しんでこようと思います!!

来月はフェアの事をレポートしまーす☆

 

つばめグループ合同開催「ソフトボール大会」in2016

こんにちは!中嶋です。

クールビズきた~

というか、日本の四季はどこにいったのでしょうか?

季節は夏か冬かといった感じですよね~

そんな中でも最高に気持ちの良い天気の日に今年も開催されました!



つばめグループ合同でのソフトボール大会!

今月のブログでも何人もupしてますね♪楽しかったですね~

ただ今年も不動産チームは最下位でした!

来年はもっとピッチングに磨きをかけたいです・・・お酒の量もほどほどに


 

 

みんな大好きハワイの不動産

こんにちは。

桑原です。

今回はワイハの不動産をお話しします!



案内してくれた不動産屋はHOME TIQUEの さとうあつこ 様

この方は有名人です。。


さんちゃん、ジミー、しょうじ と ❤

ヒロミ、中居、鶴瓶 他と❤


。。たくさんTVに出てるんです (*^。^*)

今回は全てホテルコンドタイプをご紹介します!!!

まず最初はワイキキビーチタワー



ハイアットホテルから東へ行ったマックの裏にある物件です。

この物件はジャニーズがハワイに来たら必ずこのホテル(物件)に

泊ります。

2LDKの約100平米。 価格は1億2000万円。

築33年です。


リビング

主寝室

洗面所&トイレ

洗面所裏の収納です。
水回りにありますが・・・大丈夫??

奥のバスルームです。

角度の違う主寝室

ゲストルーム

ゲストルームの洗面&バス&トイレ

角度の違うリビング

キッチンのアップです。
少し築33年の古さを感じます。

バルコニー

バルコニー
これだけの広さはほしいですね。

そして肝心なビューです。
目の前がビーチ!!!!!!
こんな物件は希少です。




続きまして・・・・・

イリカイホテル!!

場所はヒルトンの西隣地です。

築51年  2LDK  1億1000万円です。

かなり古さを感じますが・・・・1億円超え・・・・

これがハワイの現実です。

実はリーマンショック時に不動産の価格が下がらなかったのは世界で

ニューヨークとハワイだけと言われているくらい景気に強いのがハワイの不動産です。


外観

リビング
フルリノべです。

キッチン
案内中なのにガールズトークに盛り上がってます  汗

角度の違うリビング

主寝室 
右奥がバストイレです。

ゲストルーム
サッシ等が50年前のままなのでやはり古さは感じます。

キッチン

もう一枚

バストイレ洗面所です

1階にあるプール
少し小さいかな。。。。。
奥に見えるのがヒルトンホテルです。

ビューです。。。。
目の前がヨットハーバー  
ヨットに住んでる方も居るらしく夜は綺麗だそうです。。。

この物件の割合は建物が1億で土地が1000万くらいだそうです。。

てことは原価償却がすごいスピードで進んでいく為

法人名義で買われる方がほとんどだそうです。。

なるほど・・・・・・・・・






続きまして・・・・大本命!!!!!

トランプタワーホテルです。

築7年  2LDK  110平米  価格は1億8000万円!!!!

そうあのトランプが手掛けた物件です。。


リビング  最高です!

主寝室

リビング 北側

キッチン 
今までの物件との違いは写真でもわかるでしょ???(笑)

ビューー
低層階なので少し残念。。

別角度の主寝室

別角度のリビング

北側バルコニー 隣は国立公園

北側からリビング

シャワーブース&トイレ&洗面

ゲスト用
綺麗&最高です (*^。^*)

1階プール
少し小さいかな。。

プールは、こんな小ささ

フロント

正面玄関です。

あつこ様のベンツML350はハワイで新車価格580万円!!!

え???日本より安い・・・・・島国なのに・・・・ドイツ車なのに・・・・・




ご紹介した3物件は全てホテルとして貸出が可能です。。

参考までに簡単なレントロールは・・・・・・

ワイキキビーチホテル・・・・・総収入1420万ー経費870万=実質収入550万円です。
イリカイホテル・・・・・・・・・・・総収入1320万ー経費330万=実質収入990万円です。
トランプタワー・・・・・・・・・・・総収入2140万ー経費1290万=実質収入850万円です。


さあ・・・あなたならどの物件がお好みですか???



不動産投資家のスタートは物件を購入シュミレーションすることが大切です !(^^)!

ハワイの不動産売買 賃貸も つばめ不動産にお任せ下さい (笑)