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 持込みMAPなど困った時に便利♪

 

 

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スタッフブログ

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~ オススメ物件情報/ペット可  by㋙ ~

こんにちわ♬

|・∀・|ノ* 小林です。


岡山市南区福島のマンションを


続き間の2DK1DKへリノベーションしました♥♥


可愛いペットと一緒に生活できる


ペット飼育可物件です!!


↓↓ (*´ω`)/ 要check ↓↓



 /ラ・ピーヌ福島☆

/犬or猫 飼育OK☆   /洋室10帖

 /サーモ付水栓☆  /新品ウォシュレット☆

 
       /1階駐車場☆ /敷地内ゴミステーションも☆
 
間境の壁をとって洋室を広げました♬ 広~い洋室10帖

建物 1階は駐車場になっていて、雨の日も安心

が貴重な清潔感のある室内に☺♬

TVモニターホン・ウォシュレット・水栓・・・も新しくしました!!!


素敵なお部屋に仕上がっています


しかも…
つばめ不動産の管理物件は、ほとんど

仲介手数料無料です‼


詳細は

>>>>こちらをクリック<<<<


いかがでしょうか???

是非
お問い合わせくださいませ☆



◆◇◆◇◆



最近はランニング後の
ガッツリlunchがお決まりです...w


 /坦々麺☆
 
この日は龍の髭

辛さが選べ、レベル上げると…すごいんです‼


さらに
先日は総社/国分寺周辺run~♬

からの…

 / よこたうどん‼

総社でうどんといったら「よこたうどん‼」

という程の有名店なんですね☆

私はお初で☆釜飯セットでペロリでした~


-end-
 

 

超リノベ物件!!芳泉へ!!by加藤




みなさんこんにちは!

加藤ですヽ(^o^)丿




暖かかったり寒かったり・・・
今日は朝雪がちらついていましたね(>_<)

私は風邪をひくこともなく元気です☆笑



さてさて・・・

タイトルの件ですが・・・





お待たせいたしました!!!



社長のブログにもありましたが、当社初!!

超リノベーション物件が芳泉へ誕生します!!!


まだリフォーム中ですが本日から募集を開始しますので、
嬉しくなってとりあえずブログを更新☆笑


何から書こうか悩んでしまいますね・・・


私、今年はこの物件の事ばかり考えて考えて・・・

スカイガーデン平井も頭を抱えましたが、
この物件もまた、本当に頭を抱えました・・・笑






☆リレイズ芳泉☆





まだ足場があって写真撮影ができないので、パースでのご紹介なのが残念ですが・・・

場所は豊成、芳泉学区です!!

岡山市南区豊成3丁目17-6

↑皆様、この住所をすぐに検索、お願いします!笑



   

リフォーム前からせっせと写真をとり・・・
リフォーム中もぱしゃぱしゃ・・・

なんなら今日も写真をとりに行ってきました!笑


そしてそして・・・


 

間取りは基本、この2パターンです!

募集条件ですが、3DKのお部屋は、

賃料34000円~ 共益費4000円 駐車料2160円~ 町費300円

・・・安い!!!!




403.405号室は3DK→2LDKへ改装致します!



こちらの2部屋は


賃料38000円 共益費4000円 駐車料2160円~ 町費300円

・・・安い!!!!笑


3月末までにご入居頂ける方は、初期費用が安くなる
キャンペーンもご用意しております!

お早目にお問合せ下さい!!



室内は・・・



三点ユニットに和式トイレですが、簡易様式を設置致しました!

ビフォー               アフター
  →  


エアコン・TVインターホン・給湯リモコンは
全室新品が入っております☆

浴槽・キッチンが新品のお部屋もございます!

希少なペット飼育可能物件です!わんちゃん猫ちゃん共にOKです!
飼育時の条件変更もございません

ビフォー                           アフター
 → 

和室も畳の表替え、襖の張り替えですっきり☆

ビフォー                  アフター
   →   


ぜひともみて頂きたいバルコニー・・・
なんとなくですが、外壁のイメージがわきませんか?


外壁、悩みに悩んで決定したものがとっても気に入っているので、
このバルコニーから少しでも想像して頂けると嬉しいです・・・笑






・・・いかがでしょうか?



3月1日から入居可能です!

内覧可能な部屋も1部屋ご用意しております!!





神社にお参りにも連れて行ってもらったので、
満室になる準備はできています!笑


この繁忙期、1日でも早く満室になる様励みます!!




仲介業者様、入居希望者様、皆様のお問合せをお待ちしております!





 

 

困った時は急に来る ~困時急来~

タカちゃんです!
新年あけましておめでとうございます!本年も宜しくお願い致します!
今回は、管理をする人によって損したり得したりが激しいなぁ~って話です。

新しく管理のご相談を受けたオーナー様の依頼内容が

二階の床下からの水漏れで、一階に漏れている状況。
修繕したくても二階の方が協力してくれなくて立ち入らせてくれない。
更に二階の方が気を悪くして、退去の通知
さらにさらに!転居に伴う一切の費用、賃料免除、退去後負担なし
じゃないと訴えるぞ!!という破格の要求!!

これを解決してほしいという相談でした。

。。。。いやいや。。。。払う必要ないし。。。
訴えられても。。。
てか、協力してくれないとかないから。。。協力しないとダメだから。。。
てか、一階の人がいうならわかるから!!

まだ管理を受けていなく、借主からしたら私が行っても
「あんただれ??」なので
助言をしながらオーナー様に頑張ってもらい、無事解決しましたが、
世の中には、何も知らないのに強気で凄い要求してくる人がいます。(割と普通に)
こういうのっていきなり発生しますから、法的な事とか対応の仕方を知らないと、かなり損しちゃいます。
きっと、相手の要求を全て聞いてしまったり。とかありますよね。

こんな時でも、事前に管理を任せておけば安心ですね!

 

 

ガンズ・アンド・ローゼズ in神戸

こんにちは!中嶋です

新年あけましておめでとうございます。
今年も楽しいブログを書くぞ~!と意気込んでの年明け一発目のブログは




行ってきました!
吾が青春の駆け出し時期、よく聞いていました、GUNS N' ROSES

人生死ぬまで行くことはないと思っていたライブ!

最高でした!それも



スラッシュが~
ありがとう!2時間半弾きっぱなしのギターは圧巻でした!

そしてもちろん!



主役はこの人!アクセル・ローズ

当時を彷彿させるステージは最高を超えた言葉・・が見つかりません

ありがとう!ガンズ・アンド・ローゼズ


そして前座は「 BABYMETAL」でした!
日本が誇るメタルバンド!応援していきたいDeath!!!


※外国人バンドはプロ機材以外での撮影や録画はOKなのです!なんと
 

 

★ハワイのプチ有名人★





こんにちは。


桑原です。


もうしばらくハワイネタを・・・・





誰だか分かります???






女子は分かるかな~~???







エビアンちゃん(笑)





テラハの!!





テラスハウス ハワイ編の!!



男女6人の台本のない恋物語❤





30代~40代の方はピンクのバスの 「あいのり」 の最新版と思って下さい(笑)








おわり。






 

 

超~リノべ物件が誕生します!





桑原です。


昨年からの不動産バブルが止まりません (*^。^*)



バブルを経験してない私は今が人生初のバブルです。。。



しかし3月で金融機関の動きが変わりそうなので・・・


そろそろバブルも終わりかな。。。。





さてさて本題・・・



当社初の1棟リノべマンションが2月末から入居募集開始します!!






足場作業に入りました !(^^)!



総合プロデュースは伸び盛りの、またまた加藤です (笑)




場所・家賃・条件の詳細は近いうちにスタッフの「加藤」から発表します。




きっと超~人気物件になると思いますよ (笑)











 

 

【challenge】三ヾ(*´ω`)ノ゙ ~♫


あけましておめでとうございます

本年もよろしくお願い致します
!!


小林です。

新たな年を迎え・・・
ついにやってきます

引っ越しシーズン!!



キタ━━━━━(゚∀゚)━━━━━!!!


●単身向き物件 
●ファミリー向き物件
●ペット飼育可物件
●新築・築浅 etc・・・



お部屋探しは
つばめ不動産へ~♫♩



****



今年から新たな

challenge

それは-

 
   /run



週2~3回を目標でrunningを始めました

↑↑この日は、早朝から後楽園集合で

8kmrunning!
!

(´∀`艸)♡キモチイイー


4km・・・6km・・・8km


と、走ったので次は10km



継続してがんばります


  
/4キロ ナイトラン♡



-end-
 

 

ハワイの事業用賃貸編




桑原です。


いつまで続くのか 『ハワイ』 ネタ。


もう少しで終わります。


この度はテナント賃貸編。




こんな物件の1階。



大きな木に囲まれて・・・


場所は・・・↓↓↓



ほぼ12番の辺り。

カラカウア通りから南に下ってすぐ辺り。


そして・・・内部




こんな感じの雑貨屋さん。

約10坪くらいでしょうか。。



さあ皆さん家賃は約いくらでしょうか???







ファイナルアンサー???










正解は・・・約110万円です!!!



Tシャツが約3500円くらいだったので



110万÷3500円=314枚分(売上)


1枚あたりの利益が65%として


483枚分くらいになるでしょうか。。。


プラス人件費や光熱費や販管費・・・


何千枚売らないといけないのでしょうか (-_-;)




しかもハワイの賃貸は更新なし。


時期が来たらオーナーから連絡があって、


「家賃値上げするから宜しく!!」

「出て行って!!」


と言われても NO とは言えません。。。


YES しか答えは出せません。。。





日本の借地借家法がどんな法律か勉強してみたら如何ですか??




 

 

スカイガーデン平井募集開始しました☆ミ by加藤




皆様おはようございます!!

加藤ですヽ(^o^)丿



今年は暖かいなーと思っていたら寒波・・・

インフルエンザも流行っている様なので、皆様お気を付け下さい(>_<)




では!

早速タイトルの件ですが・・・・



☆スカイガーデン平井☆
募集開始致しました!


まだ建築中ですので、完成は2月末の予定です(^^)





以前もブログにUPしましたが、建築中の様子です☆




続いて間取りと募集条件~




101

賃料:64000円 共益費:4000円 駐車料:3240円




201

賃料:70000円 共益費:4000円 駐車料:3240円



こんな感じです☆


なんともうれしいNET無料物件です☆
有線・WIFI共に無料ですので、その点考慮してもお得なお家賃かと・・・

エアコンは2台設備です!
LDKと、間取り上だと右側洋室に設置致します。

キッチンの横にはパントリーがありますので、
料理好きな方、ジャンジャン収納して下さい!

全室収納もついております!
荷物が多い方もご安心下さい!



・・・と、書き出すときりがない感じになっております。笑



社長のブログにもありましたが、私、本当に頭を抱えて考えました・・・

なので、一人でも多くの方に是非見に行って頂きたいです!


ご要望あれば加藤がご案内致します!
(完成は2月末です。笑)



今朝早速業者様からご連絡頂いて、201に住みたいと、
大変嬉しいお言葉を頂きました・・・

ありがとうございます!(是非住んで下さい。笑)





では、皆様のお問合せをお待ちしております(^^)!!



 

 

ハワイのゴミ収集車は豪快



はい。また。桑原です。

皆様、海外のゴミ収集車見たことありますか??




まず車でゴミ箱を、はさみます。



もち上げます。



上がりました↗↗↗



ガっシャー と一気にひっくり返します (*_*)

当然、近くにいるとゴミやホコリ等が散ってます。。。。

アメリカ本土もオーストラリアも多くの海外はこの収集の仕方です。


当然、分別もしてないでしょうね ((+_+))


もっとエコなやり方があるはずなのに・・・


終わり。