▼岡山市HPでゴミ分別アプリ配信中

  ゴミの出し方や曜日の確認も出来ます

 持込みMAPなど困った時に便利♪

 

 

»
スタッフブログ

スタッフブログ

マレーシアに行ってきました!!

お久しぶりです。

桑原です。

先月、当社の管理大家様が「マレーシアで不動産投資をしたい」と言われたので、

下調べをしてマレーシアに行ってきました。



↑ムントーキラー地区にある、こんな物件です(*^。^*) 築8年の高層レジデンス。
 
 価格は新築時・・・・・・・100万リンギット(3000万円)

 が・・・中古築8年で・・・160万リンギット(4800万円)

 ??????1800万円の値上がりです。。。バブル・・・バブル・・・



↑共用設備(*^。^*) 滑り台まであります!!



↑ 室内拝見・・・・・・LDKは25畳の占有面積は230平米の3LDK。

マレーシアは現在、外国人は100万リンギット(3000万以上)の物件でないと買えません。

固定資産税は購入時のみ。

所有権の物件と地上権の物件がある。

外国人は購入時に外国人税が必要。  

だそうです。




↑ 2件目です。

  スタイリッシュな感じ



↑やはり共用部にはプールがあります。



↑ リビングです。

  引き渡しが済んでるのに床は水浸し。。。。



↑ お手伝いさん用のキッチン。

  もう錆びてます。。。



↑ マレーシアは洗面所にトイレが標準だそうです。



↑ リビングからの景色。
 
  山火事の影響で旅行中ずっと煙ってました。

  現地の学校が休校になるほどです((+_+))



↑ 引き渡しは数か月前に済んでますが、修理ではありません。

  取り付け中でした (*_*)

 

↑ 正面玄関ホールです。



↑ 価格交渉が始まりました!!!

  160万リンギット(4800万円)を・・・
  140万リンギット(4200万円)にしてほしいと交渉スタート!!!

結果は個人情報なので秘密です。。。。

購入の流れは・・・
 
 1 3パーセントの申し込み金。
 2 弁護士を選定。(移転手続きの為)
 3 7パーセントの中間金。
 4 売買契約書にサイン。
 5 政府の許可申請。
 6 引き渡し。(残金の支払い)

となるそうです。

日本とは違いますね。

マレーシアは、今後、地下鉄やモノレールが開通するようで、建築ラッシュでした。。

私は日本のバブルを知りませんが、現在のマレーシアの不動産状況はそれに良く似ているそうです。



マレーシア、シンガポール、フィリピン、タイ、インドネシア等の東南諸国連合(ASEAN)の国々で力を合わせて

経済大国を作ろうとしています。

分かりやすく言えばすべての諸国を1つにして総人口6億人の国境のない国を作ろうとしています。

国々の交通のライフラインや、関税の撤廃を検討しており、富裕層も今後増えていくようです。

それでも・・・・マレーシアは、いつバブルが弾けるのでしょうか?????笑




 







 

 

さよなら○ー○ン○ニ倶楽部

タカちゃんです!!
先日、カ○コン○ニ倶楽部に車の修理見積もりにいってきました。
たまたま休日だったみたいで、その場で見積もり用の車のチェック。翌日に金額回答。というお話で帰りました。

・・・・・・・・・・それから10日後

・・・・・・・・・・電話がならない

電源切れてる?いや充電マックス

電波が悪い?いやアンテナギャンギャン!マナーモード?いや履歴ナシ

あれ?あっ!!番号間違えて伝えちゃった?・・・いやいや!名刺を渡している。。。

まてよ!?休みに行ったから嫌われた?

ん?大した金額じゃないから放置された?

あれ?スタッフみんな風邪ひいちゃった?


夢?それとも幻?


あれ?ここはドコ?私はダレ?ダレノガレ?


んんん!?もしかして!?  生理的に無理!?それなら納得)

正解はきっと「ただただ忘れている」だとは思いますが
レスポンスが悪い会社・人は相手にこれだけのネガティブな事を妄想させてしまうんですね・・・
そしてタカちゃんは二度と行かないし、もし明日連絡がきてめっちゃ安かったとしても別の所でお願いします。
そんな人にならないよう、みなさん気を付けてくださいね?

さようならカー○ンビ○倶楽部。。。グッバイフォーエバー。ブログネタをありがとう

 

最近の加藤☆ミ


皆さんこんにちは!!

お待ちかねー加藤ですよーヽ(^o^)丿w


今月はブログ一番乗りをしようと決めていたので、
早めの更新☆ミ


皆が書いていたけど、10/31、11/1と
つばめガスぬくぬく感謝祭でした(^^)




じゃかじゃか忍者!

アイスを食べたりおでんをたべたりショーをみたり・・・
お客さんかと思うほどに楽しんでしまった私・・・☆

ご来場くださった方々、ありがとうございました!







↓こないだこばやんといったランチ☆



長井代理おすすめのお店なのですが、
おしゃれでおいしいー

最近はランチに行き過ぎているので、
今月は控えようと思っています・・

サソワナイデー




さてさて、こちらのお店、柳町にありまして・・・




そう!!スカイガーデン柳町のすぐそば!!


ここに住めば毎日おしゃれなランチがたべられますね^^

7.8階のメゾネットタイプがあいていますよ!



気になる方は加藤までご連絡を!
お待ちしております(゜.゜)w

ではではまた来月ノシ


 

 

☆つばめ感謝祭 1日目☆

☆つばめガスぬくぬく感謝祭☆
1日目が無事終わりました!!
(・ω<)☆

今日もたくさんの方にご来場いただき
すごく賑わってました-

明日は・・・
つばめ不動産☆賃貸経営セミナーを開催予定です☆

お天気も良さそうなので皆様
ぜひ遊びに来てください!!

   


私は・・・司会を(*´∀`*)ノ!!



そんな今日は
ハロウィン・・・(▼∀▼)†



アイシングクッキーいただきました♥♥


゚+(人・∀・*)+。
嬉し-♥♥

-end-
 

 

第5回トマト銀行6時間リレーマラソン岡山


こんにちは!中嶋です。
先日、お友達が参加していたので応援に行ってきました。


1チーム4から10人でたすきをつなぎ、シースタ特設コース(1周約1.3km)を6時間でどれだけ
周回できるかを競います。

仲間同士で励ましあいながら、6時間後のゴールを目指す!

いいですねー

来年はつばめでエントリーしようかなー

そんな中嶋はとうとう迫ってしまったおかやまマラソンに向けて日々トレーニング中!?


 

 

★賃貸経営セミナー★


こんにちわ!!
今岡です☆


明日31日から1日にかけて「つばめガスぬくぬく感謝祭」が開催

されます!

様々なブースがあり、家族で来ても十分楽しめますよ♪

.さて、つばめ不動産では、両日共に「不動産無料個別相談会」

1日は管理物件オーナー様をお招きして「賃貸経営セミナー」を実施致します。

賃貸経営について、ちょっとした質問、ご相談等ありましたら、是非お気軽につばめ不動産事務所までお越し下さい☆

セミナーでは最新の空室対策のお話も盛りだくさんで今から私も楽しみです♪

年に1回の感謝祭なので普段お会いできないオーナー様や、ご入居者様に会えるチャンスでもあります!

セミナー講師頑張ります!!

 

 

今月はでぶ!

皆さんこんにちは!!


加藤ですよヽ(^o^)丿


たかちゃんがブログを後ろで書いていたので、
私も便乗(^^)



昨日!家族で焼き鳥屋さんへ行ってきました♪



弊社管理物件のSunGarden福富で営業をして
くださっている、大吉さん!


勢いよく食べてしまったので、焼き鳥の写真がない。。。


3か月ぶり?くらいに
お邪魔させてもらいましたが、相変わらず美味しかった(*^_^*)


私のイチオシは、なみだ焼き!

皆さん行かれた際はぜひ注文してみてください(*^^)v



ではではまた来月ノシ





 

 

タカちゃんハウスにミニキャットカム

タカちゃんです!!
先日からノラキャットを飼いはじめました。
拾ってきたミニキャットなんですが、愛想が良くてプリティーすぎます。プリティー長嶋
ミートボールがプニプニで触ると気持ち良さそうにフィールソーグーです。
名前は秘密です

 

つばめ版 旅先グルメin九州


こんにちは!中嶋です。
11月に開催のおかやまマラソンへエントリーしたことを日々後悔している今日この頃。
ダイエットも必要な体にも関わらず、シルバーウィークを利用して食い倒れてきました!

そんな中嶋の今月のブログは!


なんじゃこらー!

唐津市の呼子で有名なイカをいただいてきました。
うますぎました。今年口にいれたものランキング1位更新!
イカさんは生きた状態でして身をとるたびに襲ってきます。
コリコリ触感、濃厚なお味!皆さんも是非一度を味わってみてください。


もちろん食い倒れの街、博多の食も満喫してきました。
食べるものなんでもうまい!名物のラーメン、もつ鍋、水炊きはもちろんのこと・・・

いやー本当すごい町でした!


 

 

☆つばめガスぬくぬく感謝祭☆

こんにちわ!!

ヽ(*´*)ノ.+
 
毎年この時期書いていますが

今年も・・・やってきます!!

↓↓↓↓↓↓
 

 
(●`∀´●){つばめガスぬくぬく感謝祭 2015!!!)
 
-10/31(土)・11/1(日)-

毎年恒例の大感謝祭♥♥
今年もいろんなブースがありますョ!!

 つばめ不動産も管理オーナー様限定で
セミナーを行う予定です!!

是非!!皆様
☆遊びに来てくださいね☆