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-----【Q&A】-----
Q4

よくある質問

 

 
Q4 なぜオーナー様と当社の契約が「転貸借契約」なんですか?
A4


ほとんどの管理会社の管理契約書は「管理業務代理(委任)契約」でしょう。
「管理業務代理(委任)契約」だと貸主はあくまでもオーナー様で代理者が
管理会社となります。

しかし「転貸借契約」ですと当社が貸主となる為、賃貸経営の様々なトラブル
(裁判等)を当社が当事者として対処できるからです。


また「管理業務代理(委任)契約」だと弁護士法72条の非弁活動に接触する可能性があります。
オーナー様が賃貸管理を管理会社にお任せする理由の1つとして「トラブルの時が心配」と言う理由がある為、当社では当たり前のように非弁活動にあたらず、そしてトラブル時の責任の当事者に当社がなるように「転貸借契約」を
採用しています。
事実今までも当社が原告や被告となり裁判にも出席しましたし、内容証明郵便等も当社の名前でスピーディーに郵送しております。